父母离婚后可以分房产吗？父母离婚时能否分房产要依具体情况判断。婚前个人房产无特别约定归个人，婚后共同购买一般是共同财产，可协商分割，协商不成由法院判。一方父母出资登记不同情况处理不同，有约定按约定分割。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、父母离婚后可以分房产吗
父母离婚时，是否可以分房产需依据具体情况判断。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且无特别约定，该房产属于个人所有，离婚时另一方无权分割。比如一方在结婚前全款购买并登记在自己名下的房子。
若房产是夫妻婚后共同购买，无论登记在一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可以协商分割，协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
如果房产是由一方父母出资购买，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时可分割。
此外，还有可能存在父母双方对房产有书面约定的情况，如约定为按份共有等，应按照约定进行分割。总之，父母离婚时房产分割较为复杂，要结合房产的购买时间、出资情况、登记情况等综合判断。
二、离婚后房产共有怎么抵押
离婚后房产共有抵押需按以下步骤进行：
1. 达成一致意见：所有共有人需就抵押事宜协商并达成一致。因为共有房产的处置需经全体共有人同意，若部分共有人擅自抵押，抵押行为可能被认定无效。
2. 准备相关材料：通常包括共有人的身份证明、离婚证、离婚协议或法院判决书（用于证明房产共有情况）、房产证等。
3. 选择合适的金融机构：可以是银行或其他合法的金融机构。向其咨询抵押条件、利率、期限等相关信息，并提出抵押申请。
4. 进行房产评估：金融机构会安排专业的评估公司对抵押房产进行价值评估，以确定可贷款的额度。
5. 签订抵押合同：所有共有人需共同与金融机构签订抵押合同，明确各方权利和义务。
6. 办理抵押登记：共有人携带相关文件前往当地的不动产登记机构办理抵押登记手续。完成登记后，抵押行为才具有法律效力。
在整个过程中，各共有人应充分了解抵押的风险和责任，避免后续产生纠纷。若在操作过程中遇到问题，可寻求专业律师的帮助。
三、房产一人名字离婚怎么分
房产仅登记一人名字，离婚时分割方式需依据具体情况判断：
- 若房产为婚前购买且登记在该方名下，属其个人财产，离婚时不参与分割，仍归登记方所有。
- 若房产婚后购买，即便登记在一人名下，通常也属夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，如一方得房并给予另一方相应补偿；协商不成，法院一般会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
- 若一方父母出资购买，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产，离婚时不分割；若登记在双方名下，则属夫妻共同财产，按上述原则分割。
- 若双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按双方父母出资份额按份共有，另有约定的除外。
总之，房产分割要结合购房时间、出资情况等多因素确定其归属及分割方式。
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