夫妻离婚必须分割房产吗？夫妻离婚并非必须分割房产。若为一方婚前个人财产，另一方无权分割；若是共同财产，双方可协商是否分割。若协商不成起诉，法院会据情况审理，复杂情况可能暂不处理，由当事人另行解决。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、夫妻离婚必须分割房产吗
夫妻离婚并非必须分割房产。
如果房产为一方的婚前个人财产，根据法律规定，该房产属于个人所有，离婚时另一方无权要求分割。比如一方在结婚前全款购买且登记在自己名下的房产。
若房产是夫妻共同财产，双方可自行协商是否分割。协商一致不分割的，法律不强制要求分割。双方可约定继续共同拥有该房产，待日后合适时机再处理。
若双方无法就房产分割达成一致，一方起诉至法院，法院会根据具体情况进行审理。在一些情况下，如房产存在权属争议、有其他共有人等复杂情况，法院可能暂不处理房产分割问题，而是让当事人另行解决。
所以，夫妻离婚时房产是否分割，要依据房产性质，由双方协商决定或根据法院判决处理，并非必须分割。
二、房产共有人离婚了怎么办
房产共有人离婚后，对于共有房产的处理通常有以下几种方式：
首先，若双方能协商一致，可按协商结果处理房产。他们可以约定一方获得房产所有权，同时给予另一方相应的经济补偿；也可以将房产出售，然后分割所得款项。这种协商处理的方式较为灵活，能充分尊重双方意愿。
其次，若双方无法协商一致，可以向法院提起诉讼。法院会根据房产的具体情况进行判决。如果是夫妻共同财产购买的房产，一般会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分割。若房产是一方婚前购买，但婚后双方共同还贷，法院通常会判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，而共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
另外，若房产存在抵押、查封等情况，在处理时还需考虑相关权利人的利益。例如，有抵押的房产，需先偿还完抵押债务后才能进行分割。总之，房产共有人离婚后处理房产，应根据具体情况选择合适的方式，必要时可寻求专业法律帮助。
三、深圳离婚后房产如何继承
深圳离婚后房产继承需依据具体情况处理：
- 遗嘱继承：若被继承人留有遗嘱，明确房产由谁继承，应按照遗嘱内容执行。遗嘱需符合法律规定的形式和实质要件才有效，如自书遗嘱要由遗嘱人亲笔书写、签名等。
- 法定继承：若没有遗嘱，则按照法定继承顺序进行。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。离婚后，原配偶不再具有法定继承人资格。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不参与继承；没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人继承。
- 特殊情况：如果该房产是夫妻共同财产，离婚时未进行分割，先将房产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产，再按照上述继承规则处理。
此外，办理房产继承时，继承人需携带相关证明材料，如被继承人的死亡证明、亲属关系证明、遗嘱（如有）等，到当地的不动产登记中心办理房产过户手续。
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