离婚有房产孩子怎么办？离婚涉及房产和孩子问题需依法处理。房产归属依购买时间和登记情况而定，可协商或由法院判决；孩子抚养权按年龄判定，不直接抚养方付抚养费。建议先协商，协商不成可诉讼。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚有房产孩子怎么办
离婚涉及房产和孩子的问题，需依法依规处理。
对于房产，要先明确其归属。若房产为一方婚前购买且登记在该方名下，通常属于个人财产，离婚时不参与分割；若为婚后购买，无论登记在谁名下，一般属于夫妻共同财产，原则上均等分割。双方可协商房产归属，由获得房产的一方给予另一方相应补偿；若协商不成，可向法院起诉，法院会根据实际情况，如双方贡献、照顾子女和女方权益等原则进行判决。
关于孩子的抚养权，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，法院会根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。不直接抚养子女的一方需支付抚养费，抚养费的数额可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。
在处理离婚房产和孩子问题时，建议双方先尝试协商解决，若协商无果，可通过法律途径，向法院提起离婚诉讼，由法院作出公正裁决。
二、离婚时房产分割如何分
离婚时房产分割需根据不同情况处理：
-一方婚前全款购房且登记在自己名下，属于其个人财产，离婚时不参与分割。
-一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，该房产归产权登记方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
-婚后夫妻双方共同出资购买的房产，不论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产，一般应均等分割。双方也可协商按一定比例分割。
-婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
在实际分割时，若双方无法协商一致，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
三、离婚房产现在怎么分割
离婚房产分割需依据不同情形处理：
1.一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产属个人婚前财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷，房产登记在首付方名下，法院通常判房产归首付方，婚后共同还贷及增值部分，由获得房产一方对另一方进行补偿。
3.婚后夫妻共同出资购房，无论登记在一方或双方名下，均属夫妻共同财产。离婚时，一般按平等原则分割，可由双方协议处理；协议不成，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
4.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
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