离婚后如何申请房产证？离婚后申请房产证分两种情况处理。协议离婚需带身份证、离婚证等材料到登记中心办理，明确房产归属，另一方配合过户；诉讼离婚凭法院文书等可单方面申请。要注意材料真实完整，按规缴税，提前咨询当地登记中心。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后如何申请房产证
离婚后申请房产证，分以下两种情况处理：
1.协议离婚：需携带身份证、离婚证、离婚协议书、原房产证等材料，到当地不动产登记中心办理。离婚协议书中应明确房产归属，若未明确，需双方到场共同申请。办理时，若房产归一方所有，另一方需配合办理过户手续，将房产从双方名下变更到一方名下，按照不动产登记中心要求填写申请表、提交材料，经审核无误后即可领取新房产证。
2.诉讼离婚：凭借生效的法院判决书或调解书、身份证、原房产证等材料，前往不动产登记中心申请。法院文书已明确房产归属，可单方面申请办理房产证变更。不动产登记中心依据法院文书进行产权变更登记，完成后颁发新的房产证。
申请过程中，要注意材料的真实性和完整性，若涉及税费，需按规定缴纳。不同地区的具体流程和要求可能存在差异，建议提前咨询当地不动产登记中心。
二、宁波离婚房产如何过户
宁波离婚房产过户需按以下步骤进行：
第一步，确认过户方式。若离婚是通过协议离婚，双方需签订关于房产分割的离婚协议书；若是诉讼离婚，则需准备生效的法院判决书或调解书。这些文件是房产过户的重要依据。
第二步，准备相关材料。通常要携带身份证、离婚证、离婚协议书或法院文书、房产证等。材料务必准备齐全且真实有效，以免影响过户进程。
第三步，办理析产登记。双方共同前往当地的不动产登记中心，提交上述材料，填写析产登记申请书等文件。登记中心会对提交的材料进行审核。
第四步，缴纳费用。根据房产具体情况，可能需缴纳一定的税费和登记费用。费用标准可咨询当地不动产登记中心。
第五步，领取新房产证。审核通过且费用缴纳完毕后，申请人即可领取变更后的房产证，完成房产过户手续。
在整个过户过程中，建议提前了解当地不动产登记中心的工作时间和具体要求，确保顺利完成过户。
三、离婚房产协议怎么约定
离婚房产协议约定需遵循自愿、公平原则，确保内容合法有效。
首先要明确房产基本信息，包括坐落位置、面积、产权证书编号等，清晰界定协议所涉房产。
对于房产分割方式，若双方决定一方获得房产，需明确另一方获得的补偿金额及支付方式、期限。若出售房产，要确定出售方式、时间，以及售房款的分配比例。
还需约定房产相关债务的承担，如仍有房贷未还清，应明确由哪一方继续偿还。
关于房产过户事宜，获得房产一方需要另一方配合过户的，要约定过户时间、手续办理责任和费用承担方。
若房产内有户口，需约定迁移时间和违约责任，防止因户口问题影响房产后续交易。
同时，协议中要设置违约责任条款，明确一方不履行协议应承担的责任，保障协议顺利履行。
为增强协议效力，可对协议进行公证。签订协议时要仔细斟酌条款，确保自身合法权益得到保障。
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