离婚后怎么结算房产？离婚后房产结算分三种情况：一方婚前全款购房，属个人财产不分割；一方婚前贷款购房，先协议处理，不成则归登记方，对另一方补偿；婚后共同购房属共同财产，协商或按照顾原则判决，还可竞价、评估、拍卖分割。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后怎么结算房产
离婚后房产结算需根据不同情况处理：
1.一方婚前全款购房：若房产为一方婚前全款购买且登记在其名下，该房产属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前贷款购房：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
3.婚后共同购房：不管登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，一般由双方协商处理，协商不成的，法院通常按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若双方都主张房屋所有权，可通过竞价取得；一方主张的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；双方均不主张的，可申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
具体结算方式需结合实际情况，依据相关法律法规处理。
二、离婚房产要处理掉吗
离婚房产是否要处理掉，需结合具体情况判断。
若夫妻双方对房产归属达成一致，比如一方获得房产并给予另一方相应补偿，这种情况下不一定要卖掉房产。在协议分割房产时，双方可根据自身经济状况、居住需求等因素，确定是保留房产还是出售。
如果双方都不想要房产，或者因各种原因无法对房产归属达成一致，那么可以考虑出售房产，然后分割售房款。在司法实践中，若双方对房产分割有争议且无法协商，法院可能会根据实际情况判决房产归属，或者在符合条件时，也会支持将房产拍卖后分割款项。
另外，还要考虑房产的性质。若是夫妻共同财产，双方都有平等的处理权；若是一方的婚前财产，则通常归该方所有，一般不存在分割或出售的问题。总之，离婚房产是否处理掉，关键在于夫妻双方的意愿、经济状况及房产性质等因素。
三、离婚怎么办房产公证
离婚办理房产公证，可按以下步骤进行：
第一步，准备材料。双方当事人需携带个人身份证明，如身份证、户口簿；与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证；双方已经草拟好的协议书，协议书中要详细说明房产的信息、归属等。
第二步，提出申请。双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。不能委托他人代理，否则公证处将不予受理。
第三步，公证员审查。公证员会对当事人提供的材料进行审查，询问当事人订立房产协议的基本情况，当事人应如实回答。同时，公证员会告知当事人签订该协议后应承担的法律义务和法律后果。
第四步，签字确认。当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。
第五步，领取公证书。在当事人签字后，公证处会按照规定程序对协议进行公证，之后当事人可凭相关凭证领取公证书。
不同地区的公证处可能在具体要求和流程上存在差异，办理前可先电话咨询当地公证处。
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