父母房产子女离婚怎么办？父母房产在子女离婚时处理依情况而定。登记在父母名下，子女不能分割；明确赠与一方，属个人财产不分割；赠与双方无明确约定，是共同财产，可协商或法院判；婚后共同买父母房，按共同财产分割，处理关键是确定产权归属。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、父母房产子女离婚怎么办
父母房产在子女离婚时的处理需根据具体情况判断：
1. 若房产是父母的，且登记在父母名下，该房产属于父母的财产，子女离婚时不能对其进行分割。
2. 若房产是父母赠与子女一方，且明确表示只赠与自己子女，那么该房产属于受赠子女的个人财产，离婚时不参与分割。
3. 若房产是父母赠与夫妻双方，没有明确约定只给一方，一般视为夫妻共同财产。离婚时，夫妻双方可协商分割；协商不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
4. 若子女婚后，夫妻双方用共同财产购买父母的房产并登记在夫妻一方或双方名下，该房产属于夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割。
在处理此类问题时，关键在于确定房产的所有权归属和性质。如有纠纷，建议提供相关证据，通过法律途径解决。
二、离婚法院查封房产怎么办
离婚时法院查封房产，可按以下步骤应对：
第一，了解查封原因。法院查封房产通常是为财产保全或执行判决。若因对方申请财产保全查封，意味着对方担忧在离婚诉讼期间你转移、变卖房产，影响其财产权益。若因执行判决查封，表明法院已作出涉及房产分割的判决，而一方未履行。
第二，核实查封程序合法性。查看法院是否出具合法有效的查封裁定，裁定中有无明确查封依据、期限等内容。若程序存在违法，可向法院提出异议。
第三，与对方协商。若因财产保全被查封，可尝试与对方沟通，表明不会转移房产，争取达成和解，让对方申请解除查封。
第四，积极参与诉讼。若对房产分割有异议，要在诉讼中提供相关证据，证明自己对房产的权利主张。比如证明房产是婚前个人财产，或在婚姻期间自己对房产有较多出资等。
第五，履行判决义务。若法院已作出生效判决且涉及房产分割，应按判决履行。履行完毕后，可申请法院解除查封。
三、没离婚可以把房产过户吗
没离婚时可以把房产过户。夫妻在婚姻关系存续期间，对于房产过户有不同情形。
如果是婚内房产过户给另一方，这种情况本质上是房产共有权的变动，不涉及房屋产权转移给他人。只要双方协商一致，准备好相关材料，如身份证、房产证、结婚证等，就可到房产登记部门办理过户手续，通常属于夫妻更名，费用相对较低。
若是将房产过户给夫妻以外的第三人，在双方对该房产无特殊约定，且房产属于夫妻共同财产的情况下，需要夫妻双方都同意。因为夫妻对共同财产有平等的处理权，单方面不能擅自处分。如果一方未经另一方同意擅自过户给第三人，另一方有权要求第三人返还或要求擅自处分方赔偿损失。
总之，没离婚时无论是夫妻间过户，还是过户给第三人，只要符合法律规定和相关手续要求，都可以办理房产过户。
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