房产中离婚过户如何办理？房产离婚过户办理分四步：先准备身份证、离婚证等材料，离婚协议或判决书要明确房产归属；然后双方或一方到房产交易中心申请析产登记；接着缴纳登记费等费用；最后审核通过后办理变更。办理要保证材料真实，可咨询交易中心，一方不配合可走法律途径。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房产中离婚过户如何办理
房产离婚过户办理分以下步骤：
1. 准备材料：身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等。离婚协议书或法院判决书需明确房产归属。
2. 申请析产登记：双方共同前往当地房产交易中心提出申请，填写房屋所有权登记申请书，提交准备好的材料。若通过法院判决离婚，一方可凭生效判决书单独申请。
3. 缴纳费用：主要有登记费、交易手续费和工本费等，具体金额各地有所不同。
4. 审核与变更：房产交易中心对提交材料审核，若符合规定，将办理房产变更登记手续，把房产过户到相应名下。
办理过程中，需注意确保材料真实有效、准确填写信息。如有不清楚的流程，可向当地房产交易中心咨询。若一方不配合过户，另一方可依据离婚协议或法院判决，通过法律途径要求对方履行义务。
二、夫妻离婚了能办房产证吗
夫妻离婚后可以办理房产证，情况分为以下两种。
一是婚后共同购房，在离婚时对房产归属有明确约定。若法院判决或离婚协议确定房产归一方所有，那么获得房产的一方可持生效法律文书或离婚协议书、离婚证、原房产证等材料，到不动产登记中心办理房产证更名手续，将房产登记到自己名下。
二是婚前一方购房，婚后共同还贷，离婚后办理房产证。若房产登记在购房人一方名下，对于婚后共同还贷及增值部分，另一方有权获得补偿；若要办理房产证相关变更，同样需依据法院判决或离婚协议，结合相关材料到登记部门办理。
不过，办理房产证时，可能因地区政策差异存在不同要求。为确保顺利办理，建议提前咨询当地不动产登记中心，准备齐全所需材料，按规定流程操作。
三、离婚房产归女方家有权吗
离婚时房产归属需依据具体情况判定女方是否有权获得。
若房产为女方婚前个人财产，登记在女方名下，离婚时该房产仍归女方，女方家庭有保留此房产的权利。因为婚前财产属于个人财产，不参与离婚财产分割。
若房产是婚后夫妻共同财产，一般由双方协商处理。若协商后房产归女方，女方家庭自然可获得相应权益。若协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。在此情况下，若女方能举证自己对家庭贡献较大、抚养子女等，有可能获得房产大部分或全部权益。
若房产是男方婚前购买，但婚后共同还贷，对于共同还贷部分及增值部分，女方可获得相应补偿。若双方约定房产归女方，女方及家庭也有相关权利。
总之，离婚房产是否归女方及女方家庭有无权利，要结合房产购买时间、出资情况、登记情况及双方约定等综合判断。
以上是关于房产中离婚过户如何办理的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！
