房子卖了漏水我还要管吗？房子卖出后漏水是否要管视具体情况。合同有保修约定且漏水属保修范畴、卖方交易前隐瞒质量问题有过错，卖方要负责；因买方等无过错原因造成漏水，卖方通常无责。责任有争议协商不成可走法律途径。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房子卖了漏水我还要管吗
房子卖出后出现漏水问题是否要管，需视具体情况而定。
首先，若在房屋买卖合同中明确约定了卖方对房屋质量的保修责任及范围，且漏水问题属于保修范畴，那么即便房子已卖，卖方可能仍需按约定承担相应责任。
其次，若漏水是由于卖方在出售房屋前就已存在的质量问题导致，而卖方在交易时故意隐瞒，这种情况下卖方存在过错，很可能要对漏水问题负责，需承担维修或赔偿损失等责任。
再者，如果漏水是在房屋交付后，因买方使用不当、第三方行为或自然损耗等卖方无过错的原因造成，那么卖方通常无需承担责任。
一般而言，判断是否要对卖出后房子的漏水问题负责，关键在于确定漏水原因、合同约定以及卖方在交易过程中是否存在过错等因素。若双方就责任问题产生争议，无法协商解决，可通过法律途径，由法院依据事实和法律规定来判定责任归属。
二、一房二卖如何赔偿
一房二卖的赔偿需根据具体情况确定：
1.返还已付购房款及利息：购房者已支付的购房款，卖方应全额返还，并支付同期银行利息，以弥补购房者资金占用损失。
2.赔偿损失：包括直接损失和间接损失。直接损失如装修费用、搬家费用等实际支出；间接损失如房屋差价损失。若后一买家出价高于前一买家，差价部分可认定为前一买家的损失，应由卖方赔偿。
3.惩罚性赔偿：根据《商品房买卖合同解释》，若卖方故意隐瞒一房二卖情况，导致合同无效或被撤销、解除，买受人可请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
4.违约责任：若合同有关于一房二卖违约责任的约定，按照约定执行，通常会约定一定比例的违约金。
赔偿以弥补购房者实际损失为原则，旨在使购房者尽可能恢复到合同未订立时的经济状态。具体赔偿方式和金额需结合案件事实及证据，通过协商或诉讼解决。
三、一房二卖是否构成刑事责任
一房二卖在特定情形下可能构成刑事责任，关键在于出卖人的主观故意及行为后果。
若出卖人以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，通过一房二卖的手段骗取对方当事人财物，数额较大的，构成合同诈骗罪。实践中，比如出卖人在已将房屋出售并收取房款后，又将房屋再次出售给他人，收取第二笔房款且不打算履行任何一份合同，卷款潜逃，这种行为符合合同诈骗罪的构成要件。
但并非所有一房二卖都构成犯罪。如果出卖人只是因客观原因导致一房二卖，如对房屋产权存在误解、后续交易条件发生重大变化等，且有积极履行合同或退款等行为，通常不构成犯罪，而多作为民事纠纷处理，涉及违约赔偿等问题。
总之，判断一房二卖是否构成刑事责任，需综合考量出卖人的主观故意、行为动机、行为过程及对买受人造成的实际损失等多方面因素。
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