夫妻离婚可以买卖房产吗？夫妻离婚时买卖房产分情况处理。若为共同财产，未经双方同意一方不能擅自买卖，否则另一方有权撤销，但第三人善意购买等情况除外；若为一方个人财产，可自主决定。处理按协议或判决执行，未处理则先分割再处置。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、夫妻离婚可以买卖房产吗
夫妻离婚时能否买卖房产，需分情况来看。
若该房产为夫妻共同财产，在离婚期间，未经双方一致同意，一方不能擅自买卖。因为共同共有的财产，处分时需经全体共有人同意。若一方未经另一方同意擅自出售，另一方有权要求撤销该买卖行为，但第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的除外，这种情况下另一方只能要求擅自处分方赔偿损失。
要是房产为夫妻一方的个人财产，那么所有权人有权自主决定是否买卖，无需另一方同意。
离婚时对房产的处理通常会在离婚协议或法院判决中明确。如果已经通过协议或判决确定了房产归属，按照相应结果执行。归属方有权根据自身意愿买卖该房产；若未处理房产，双方需先对房产进行分割，确定各自权益后，再依法依规进行买卖等处置。
二、离婚后的房产怎么继承人
离婚后的房产继承问题需根据具体情况分析。
若该房产为夫妻一方的个人财产，在其去世后，按照法定继承顺序，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。由于已经离婚，前配偶不具备继承权，其房产由子女和父母继承。若有遗嘱，则按照遗嘱指定的继承人继承。
若离婚时对房产进行了分割，各自名下的房产归个人所有，在一方去世后，同样按上述规则继承。如果房产是夫妻共同财产但未分割，一方去世后，应先将属于另一方的部分分割出来，剩余部分作为遗产进行继承。
若继承人之间就房产继承产生纠纷，可先尝试协商解决。若协商不成，可以向人民法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。总之，确定房产归属及性质是解决继承问题的关键，同时要遵循相关法律规定来处理。
三、婚前房产离婚可以平分吗
婚前房产离婚时一般不可以平分。
若该房产是一方在婚前全款购买并登记在自己名下，这属于其婚前个人财产，离婚时另一方无权要求分割。因为法律规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产，不会因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。
如果婚前一方支付首付，婚后夫妻共同还贷，且房产登记在首付方名下，离婚时该房产一般归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
若婚前房产是双方共同出资购买，且登记在双方名下，应视为夫妻共同财产，离婚时可由双方协商分割；协商不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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