婚后置换房产离婚怎么分？婚后置换房产离婚时分割要依具体情况判定。若用共同财产且登记双方名下，一般均等分割；部分用共同财产部分用婚前财产，按情况处理；用婚前房产售款买且登一方名下，通常属个人财产。可先协商，不成走法律途径。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、婚后置换房产离婚怎么分
婚后置换房产离婚时的分割需根据具体情况判定。
若婚后置换房产使用的是夫妻共同财产，且登记在夫妻双方名下，一般属于夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。双方可协商由一方获得房产，并给予另一方相应的经济补偿；若协商不成，可向法院起诉，法院会综合考虑购房出资、双方对家庭的贡献等因素进行判决。
若置换房产部分使用夫妻共同财产，部分使用一方的婚前个人财产，且房产登记在出资方名下，该房产可能会被认定为出资方的个人财产，但共同财产出资部分及相应增值，另一方有权要求分割。
若置换房产是用一方婚前房产出售所得款项购买，且登记在该方名下，一般认定为该方的个人财产，离婚时另一方无权分割；但如果婚后对房产有共同还贷等行为，共同还贷部分及增值属于夫妻共同财产，应进行分割。
总之，婚后置换房产离婚分割需结合房产的资金来源、登记情况等多方面因素确定，建议双方先协商，协商不成可通过法律途径解决。
二、离婚时房产的分割怎么分
离婚时房产分割需依据不同情况处理：
1. 一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产为婚前个人财产，离婚时不参与分割。
2. 一方婚前贷款购房，婚后夫妻共同还贷，离婚时，房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3. 婚后双方共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般应均等分割。若双方对房产价值及归属无法达成协议，法院可按以下情形分别处理：双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
4. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
三、离婚房产证有份额怎么办
离婚时房产证有份额约定，通常按该约定处理房产。
若双方能够协商一致，可按照约定的份额自行分割房产。比如一方获得房屋所有权，同时按份额给予另一方相应的经济补偿；也可以将房屋出售，双方按照约定份额分配售房款。
若双方无法协商一致，可以向法院提起诉讼。法院一般会尊重房产证上的份额约定进行判决。但存在特殊情况，若一方能证明在约定份额时存在欺诈、胁迫等情形，法院会根据具体情况重新确定分割比例。此外，如果一方生活困难，在分割房产时，法院可能会在遵循份额约定的基础上，给予适当照顾。
在办理房产分割手续时，若房屋归一方所有，需办理房产过户手续，可能涉及缴纳相关税费。若出售房屋，要按照正常的房屋交易流程进行。总之，离婚时房产证有份额，一般先协商解决，协商不成则通过法律途径，最终依据约定和法律规定完成房产分割。
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