离婚房产更改协议有效吗？离婚房产更改协议一般有效，但要满足一定条件，包括双方有相应民事行为能力、体现真实意思、内容合法不违背公序良俗。离婚登记后签的符合条件即有效，不履行可诉讼；离婚诉讼期间签的需法院审查认可。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚房产更改协议有效吗
离婚房产更改协议一般是有效的，但需满足一定条件。
首先，协议双方需具有相应民事行为能力。这意味着双方能够理解协议内容、预见行为后果，并独立进行民事活动。比如精神正常的成年人在意识清醒状态下签订协议，就具备相应能力。
其次，协议应体现双方真实意思表示。即不存在欺诈、胁迫等情形。例如，一方以威胁另一方生命安全的方式迫使对方签订更改协议，该协议因违背真实意愿而可能无效。
再者，协议内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。若协议约定将违法所得的房产进行分割，这种协议显然无效。
如果离婚房产更改协议是在离婚登记后签订，且符合上述条件，那么它具有法律效力，对双方均有约束力。若一方不履行协议，另一方可以通过诉讼等方式要求对方履行。
若该协议是在离婚诉讼期间签订，还需经法院审查认可。若法院认为协议符合法律规定，可作为裁判依据；若不符合，法院将根据实际情况依法判决。
二、离婚就一套房产如何办理
离婚时仅涉及一套房产，办理方式分协议离婚和诉讼离婚两种。
若双方协议离婚，需就房产分割达成一致，签订包含房产分配内容的离婚协议书。之后，携带身份证、结婚证、离婚协议书等材料到婚姻登记机关申请离婚登记。完成离婚登记后，按照协议办理房产过户手续。一般需双方共同前往不动产登记中心，提交相关证件、协议书、房产证等资料，缴纳相应税费后办理过户。
若双方无法就房产分割达成一致，则需通过诉讼离婚。一方向法院提起离婚诉讼，同时就房产分割提出诉求。法院会依据房产性质（如婚前购买还是婚后购买、是否有贷款等）、双方对房产的贡献、照顾子女和女方权益等原则进行判决。取得法院生效判决后，获得房产一方可凭判决书到不动产登记中心办理过户手续，无需对方配合。若对方不履行判决，可申请法院强制执行。
三、父母离婚可以争夺房产吗
父母离婚时是否可以争夺房产，需根据房产的具体情况判断。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，那么此房产属于其个人财产，另一方无权争夺。例如一方在结婚前全款购买并登记在自己名下的房屋。
若是夫妻婚后共同出资购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产。在离婚时，双方都有权主张分割该房产，通常会按照平等原则，根据实际情况进行分配，如双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，可通过竞价方式决定归属；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
如果房产是一方父母出资购买，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方个人财产；若登记在双方名下，则一般认定为夫妻共同财产。
总之，父母离婚时对于房产的争夺，关键在于确定房产的产权归属和性质。
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