在什么情况下可以延期交房？1.合理的免责原因。开发商可与买房人在买房合同中明确延期交房的理由及责任划分；2.无法避免的因素。如遇到不可抗力事件且开发商能做到如实通知，或者买房人自身犯错或误解开发商违约而实际未违规，也可申请延期交房。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、在什么情况下可以延期交房
延期交房有两类情况：
1.合理的免责原因。
开发商可与买房人在买房合同中明确延期交房的理由及责任划分；
2.无法避免的因素。
如遇到不可抗力事件且开发商能做到如实通知，或者买房人自身犯错或误解开发商违约而实际未违规，也可申请延期交房。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百九十条
当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。
二、在深圳有房有社保能入户吗
在深圳，有房有社保是否能入户，需结合具体情况判断。
深圳入户政策分为多种类型，常见的有核准入户、积分入户等。对于核准入户，不同学历、年龄、技能水平等有相应规定。比如，具有全日制本科及以上学历，年龄在规定范围内，有社保缴纳记录，即便有房也需满足学历和年龄等相关条件才可申请核准入户。
积分入户方面，房产和社保都可作为积分因素。在深圳拥有房产能获得一定积分，社保缴纳时长也可累计积分。但能否成功入户，要看总积分是否达到当年积分入户的分数线，分数线会根据当年申请情况等因素确定。
此外，还有其他入户渠道，如随迁入户等，有相应的条件要求。总之，仅有房和社保不一定能入户深圳，还需综合考虑个人的学历、技能、年龄等多方面因素以及当年的入户政策具体规定。
三、在农村占地建自来水井房有补偿吗
在农村占地建自来水井房是否有补偿，需根据具体情况判断：
一是看土地性质及权属。如果占用的是村民承包的农用地，比如耕地等，一般是需要给予补偿的。因为这涉及到对承包经营权的影响，补偿通常会参照土地被征收或占用的相关标准，考虑土地的年产值等因素来确定具体金额。
二是看是否符合法定程序。若建自来水井房是经过合法审批，为了满足农村公共供水等合理的公益需求，即使占用了部分土地，在给予合理补偿后是被允许的。但如果未经审批擅自占地建设，这种行为可能是违法的，不仅可能得不到补偿，相关责任人还可能面临处罚。
三是看当地政策规定。不同地区对于农村基础设施建设占地可能有专门的政策，有的地方会明确补偿标准和方式等，有的可能会有一些特殊的安排，比如以其他方式对被占地农户进行合理补偿或安置。
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