离婚怎么能办房产证过户？离婚后办理房产证过户分协议离婚和诉讼离婚。协议离婚要签协议、办离婚，双方准备材料申请、缴税、过户领证；诉讼离婚要凭判决书或调解书，单方准备材料申请、缴税、过户领证。有贷款要先获银行同意或还清解押。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚怎么能办房产证过户
离婚后办理房产证过户，有协议离婚和诉讼离婚两种情况，具体流程如下：
协议离婚：
第一步，签订离婚协议书，明确房产归属，到婚姻登记机关办理离婚手续。
第二步，准备材料，包括身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等。
第三步，双方共同到当地房地产交易中心提出申请，填写申请表并提交材料。
第四步，缴纳相关税费，如契税、印花税等。
第五步，办理房产过户手续，领取新的房产证。
诉讼离婚：
第一步，获得法院生效的离婚判决书或调解书，明确房产归属。
第二步，准备身份证、判决书或调解书、房产证等材料。
第三步，单方到房地产交易中心提出申请，提交材料。
第四步，缴纳相关税费。
第五步，办理过户手续，领取新证。
需注意，若房产还有贷款未还清，需先征得贷款银行同意，或提前还清贷款解除抵押，才能办理过户。
二、离婚冷静期房产能更名吗
离婚冷静期内房产可以更名，但要根据具体情况分析。
如果房产是夫妻一方的个人财产，所有权人有权自主决定对房产进行更名等处分行为，无需另一方同意。
若房产属于夫妻共同财产，在离婚冷静期内，夫妻关系仍然存续，对共同财产的处分一般需双方协商一致。若双方协商同意对房产进行更名，可前往相关部门办理手续。不过，在实践中，即使双方协商一致，房产交易中心等部门可能会要求对更名行为的原因及双方的真实意思表示进行核实。
如果一方未经另一方同意擅自更名，另一方可以通过法律途径维护自己的权益。因为在夫妻关系存续期间，对于重大共同财产的处分，应当由夫妻双方平等协商，取得一致意见。若一方擅自处分，可能构成无权处分，另一方有权要求撤销该更名行为。
总之，离婚冷静期内房产更名需依据房产性质及双方协商情况来确定是否可行，同时要遵循相关法律法规和办事流程。
三、男方离婚分房产怎么分的
男方在离婚时分割房产的方式，需依据具体情况判断：
1. 一方婚前个人购买房产：若房产为男方婚前个人出资购买，且产权登记在自己名下，通常属于男方个人财产，离婚时不参与分割。但如果婚后双方共同还贷，共同还贷部分及对应的增值部分，女方有权要求补偿。
2. 婚后共同购买房产：婚后夫妻双方共同出资购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，通常由双方协商分割；协商不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。可能会采取竞价取得、作价补偿、拍卖分割等方式。
3. 一方父母出资购房：婚后男方父母出资购买的房产，产权登记在男方名下，视为只对自己子女一方的赠与，该房产为男方个人财产；若登记在夫妻双方名下，则属于夫妻共同财产。
4. 双方父母出资购房：婚后由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
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