离婚前怎么争房产权属呢？离婚前争房产权属可从五方面着手：明确房产性质，区分婚前个人或婚后共同财产；收集购房合同等证据证明资金来源；考量双方对房产的贡献并保留证据；能协商一致可签书面协议；遵循法律规定主张权利，合法解决。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚前怎么争房产权属呢
离婚前争房产权属，可从以下方面着手：
1. 明确房产性质：判断房产是婚前个人财产、婚后共同财产，还是存在按份共有等其他情况。若一方婚前全款购房且登记在自己名下，通常属个人财产；婚后用夫妻共同财产购买的房产，一般为夫妻共同财产。
2. 收集证据：收集购房合同、付款凭证、银行转账记录等相关材料，证明购房资金来源。如能证明一方父母出资为子女购买，且产权登记在出资人子女名下，可视为对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
3. 考量贡献大小：若双方对房产均有贡献，如一方支付首付，另一方负责装修等，要保留相关证据，法院在分割时会考虑各方贡献。
4. 协议约定：若双方能协商一致，可签订书面协议，明确房产归属。但协议内容需符合法律规定，不得损害他人合法权益。
5. 遵循法律规定：依据法律关于夫妻财产分割的规定，结合具体情况主张权利。比如，照顾子女、女方和无过错方权益的原则在房产分割时会被考虑。
争房产权属需依据法律规定，通过合法途径收集证据、协商或诉讼解决。
二、离婚房产证如何更改名字
离婚后房产证更改名字分以下情况处理：
如果是协议离婚，需要双方共同前往当地房地产交易中心办理更名手续。要携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等相关材料。离婚协议书中需明确房产归属，交易中心审核材料无误后，会按照程序办理更名。
若是诉讼离婚，当事人可凭生效的法院判决书或调解书，单方到房地产交易中心申请更名。携带身份证、判决书或调解书、房产证等。法院文书具有法律效力，能证明房产的归属，交易中心依据此办理更名。
此外，在更名过程中，可能涉及缴纳相关税费。例如，房产分割若属于赠与性质，可能需缴纳契税等。但如果是夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的，免征契税。
办理更名手续前，要确保房产贷款已还清。若有贷款未结清，需提前与贷款银行沟通，银行同意后才能办理更名，因为抵押期间房产更名需经抵押权人同意。
三、离婚时房产继承怎么算钱
离婚时涉及房产继承的算钱方式，需分情况讨论。
若该房产是夫妻一方在婚前继承所得，属于其个人财产，离婚时不参与分割。若在婚后继承，且遗嘱明确只归一方所有，同样属于个人财产，不进行分割；若遗嘱未明确只归一方，则属于夫妻共同财产，一般平均分割。
对于算钱的具体方法，常见的有以下几种：一是协商定价，夫妻双方就房产价值达成一致，以此为基础进行分割。二是评估定价，双方对房产价值有争议时，可委托专业的房地产评估机构进行评估，按评估价格算钱。三是竞价，双方通过竞价方式确定房产归属，出价高者获得房产，再按出价给予另一方相应补偿。
比如，夫妻婚后继承一套房产，评估价值为200万，该房产为夫妻共同财产，离婚时一人可分得100万价值。若一方获得房产所有权，需补偿另一方100万。
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