判决离婚后怎么领房产证？判决离婚后领取房产证分不同情况处理。房产明确归一方的，持相关材料到登记中心办理更名；共同共有未分割的，可协商分割后办变更，协商不成走法律途径；有贷款未还清的，还需银行证明，按银行规定和中心要求操作。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、判决离婚后怎么领房产证
判决离婚后领取房产证，需依据不同情况处理。
若房产在判决中明确归一方所有：携带生效的离婚判决书、本人身份证明、原房产证等材料前往当地不动产登记中心。按照登记中心的要求填写申请表，提交材料后，经审核无误，即可办理房产证更名手续，将房产登记到归属方名下。
若房产仍处于共同共有状态且未分割：双方可共同携带离婚判决书、身份证明、房产证等前往登记中心。若双方协商一致对房产进行分割，可按协商结果办理产权变更登记；若无法协商，需通过其他法律途径进一步确定房产分割方式后再办理。
若房产还有贷款未还清：除上述材料外，还需提供银行的相关证明。有些银行要求先结清贷款才能办理产权变更，有些则可在办理变更手续时同步处理。具体要与贷款银行沟通，按银行规定和不动产登记中心要求完成相关流程，领取新的房产证。
二、离婚后房产问题怎么解决
离婚后房产问题需根据不同情况处理：
1. 一方婚前购买并付清房款：此房产属于婚前财产，归购买方所有。比如一方婚前全款买房，且房产证登记在其名下，离婚时该房产不参与分割。
2. 婚后共同出资购买：不论房产证登记在哪方名下，该房产均为夫妻共同财产。离婚时一般均等分割，可由双方协商房子归属，获得房产的一方给予另一方相应经济补偿；若协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。
3. 一方婚前贷款买房，婚后共同还贷：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
4. 父母出资购房：若一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，为个人财产；若双方父母出资，登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。
三、丈夫离婚后怎么继承房产
丈夫离婚后继承房产情况分多种。
若房产为前妻个人财产，离婚后丈夫无继承权。因为离婚意味着婚姻关系解除，前妻的遗产，前夫不在法定继承人范围内。
若房产是丈夫个人财产，继承按以下方式：
- 有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。遗嘱指定了继承人的，由该继承人继承房产。
- 没有遗嘱的，按法定继承处理。法定第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。这里的配偶是指现任合法妻子，子女涵盖婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女，父母包含生父母、养父母和有扶养关系的继父母。各继承人一般均等分配房产，但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可以多分；有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时应当不分或者少分。
以上是关于判决离婚后怎么领房产证的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。
