离婚不能办房产证吗？离婚不必然导致无法办理房产证。婚前个人房产且登记在一方名下，可正常办；婚后共同房产，协商一致或凭法院判决也能办。但贷款未清、法院未明确判决或有纠纷，可能影响办理。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚不能办房产证吗
离婚并不必然导致不能办理房产证。以下分情况说明：
-若房产为婚前个人财产，且登记在一方名下，离婚不影响办理房产证，产权人可按正常流程，携带购房合同、身份证明等材料去不动产登记中心办理。
-若房产为婚后夫妻共同财产，即便离婚也能办理房产证。双方需协商确定房产归属，若协商一致，可凭离婚协议、离婚证等材料办理；若协商不成，通过法院判决，可依据法院判决书办理。
-若房产存在贷款未还清情况，银行可能要求双方共同承担还款责任或提供其他担保，否则可能影响房产证办理。此外，若涉及离婚诉讼，法院对房产分割未作明确判决或存在纠纷，也可能使办理房产证受阻。
总之，离婚本身不直接造成不能办房产证，关键在于房产归属、是否有纠纷以及贷款等情况。
二、离婚房产租金怎么分
离婚时房产租金的分配，需依据具体情况而定。
若房产为夫妻一方的个人财产，且在婚姻存续期间，该方独自管理、维护房产并获取租金，租金一般认定为个人财产，另一方无权要求分割。例如，一方婚前购买的房产，婚后一直由其负责出租、维修等事宜，租金就归其个人所有。
若房产是夫妻共同财产，所产生的租金通常属于夫妻共同财产，离婚时应进行分割。分割方式可由双方协商，协商一致的，按协商结果处理。若协商不成，可向法院起诉，法院一般会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
另外，若一方在管理房产出租过程中付出较多劳动，在分割租金时可适当多分。比如一方投入大量时间和精力寻找租客、处理房屋维修等问题，法院可能会考虑这些因素进行合理分配。
三、有房产能离婚吗现在
有房产并不影响夫妻办理离婚。在我国，离婚有协议离婚和诉讼离婚两种方式。
协议离婚时，若夫妻双方自愿离婚，并就子女抚养、财产分割（包括房产）、债务处理等事项协商一致，可签订书面离婚协议，然后共同到婚姻登记机关申请离婚登记。对于房产，夫妻双方可根据协商结果进行分割，如一方获得房产并给予另一方相应补偿，或双方按一定比例共有房产等。
诉讼离婚则是在夫妻一方要求离婚，另一方不同意，或双方虽都同意离婚，但对子女抚养、财产分割等问题无法达成一致时，向人民法院提起离婚诉讼。法院会根据法律规定和实际情况进行审理和判决。对于房产，法院会综合考虑房产的购买时间、出资情况、登记情况等因素，依法进行分割。
所以，房产的存在不构成离婚的阻碍，夫妻可依据自身意愿和实际情况选择合适的离婚方式，并处理好房产等相关问题。
以上是关于离婚不能办房产证吗的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。
