离婚房产问题怎么解决？离婚房产问题要依具体情况解决。婚前购房分全款和首付还贷情形；婚后用共同财产买的属共同财产。父母出资看登记情况。双方可协商分割，协商不成可诉讼，法院会综合多因素判决。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产问题怎么解决
离婚房产问题需根据具体情况解决：
1.婚前购房：一方在婚前全款购买且登记在自己名下的房产，属于其个人财产，离婚时不参与分割。若一方婚前支付首付，婚后共同还贷，婚后共同还贷部分及相应增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
2.婚后购房：婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产，一般平均分割。
3.父母出资购房：若一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，为个人财产；若登记在双方名下，则为夫妻共同财产。双方父母出资，登记在一方子女名下，可按出资份额按份共有。
4.协商与诉讼：离婚时双方可协商房产分割方案，达成一致后签订离婚协议。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。法院判决时会考虑房产来源、出资情况、婚姻关系存续时间、双方过错等因素。
二、诉讼离婚怎么分配房产
诉讼离婚时房产分配需根据不同情况处理：
-一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属于个人财产，离婚时不参与分割，但婚后共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权要求补偿。
-婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般均等分割。双方可协商房产归属，获得房产的一方给予另一方相应补偿；若协商不成，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
-父母出资购买的房产：若一方父母在婚前出资购买，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；婚后一方父母出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；双方父母出资购买，登记在一方子女名下，按照各自父母的出资份额按份共有，另有约定的除外。
在诉讼离婚中，房产分配需提供相关证据，如购房合同、出资证明、产权证书等。法院会依据法律规定和实际情况进行公平合理的判决。
三、离婚房产降价怎么分配
离婚时房产降价，分配方式需依据具体情况处理。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且婚后未添加另一方名字，该房产属于个人所有，另一方无权分割。即便房产降价，也不影响其归属。
若是夫妻共同财产，通常有以下几种分配方式。一是双方协商一致，按照协商结果分配。比如一方获得房产，给予另一方一定的经济补偿，补偿金额可根据房产当前价值及双方出资情况等确定。二是若协商不成，可向法院起诉。法院一般会综合考虑购房资金来源、双方对家庭的贡献等因素进行判决。若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，法院会准许，由出价高者获得房产，并给予对方相应补偿。若双方都不主张房屋所有权，法院会根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
此外，如果房产存在贷款未还清的情况，获得房产的一方需继续承担剩余贷款。同时，对于房产降价导致的损失，一般由双方共同承担，具体承担比例结合实际情况确定。
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