离婚房产给小孩怎么过户？离婚房产过户给小孩，先协商或判决确定房产归属，然后准备身份证、离婚证等材料。接着办理析产登记，诉讼离婚无需公证。之后缴纳可能涉及的税费，最后审核通过领新证，未成年小孩由监护人代办。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产给小孩怎么过户
离婚房产过户给小孩，一般按以下步骤操作：
第一步，协商或判决。若夫妻双方协议离婚，需签订离婚协议书，明确房产归小孩所有；若诉讼离婚，等待法院判决房产归属小孩。
第二步，准备材料。包括身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等。
第三步，办理析产登记。到公证处办理析产公证（诉讼离婚无需办理），再到房产交易中心申请办理析产登记，并提交上述准备好的材料。析产登记是夫妻双方因离婚后就彼此对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。
第四步，缴纳税费。可能涉及契税等，法定继承人继承房产可免征契税，具体按当地规定执行。
第五步，领取新房产证。经审核通过，缴纳相关费用后，即可领取以小孩名义的新房产证。若小孩未成年，需由其法定监护人代为办理相关手续。整个过户过程需严格依照法律规定和当地房产管理部门要求进行。
二、离婚后房产转让要收费吗
离婚后房产转让通常是要收费的。
若离婚房产是通过夫妻间析产办理过户，在一定情形下不征收契税。根据规定，夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的，免征契税。但可能会有登记费等少量费用，比如住宅一般每套八十元左右的登记费。
如果是将离婚分得的房产转让给第三人，就和正常的房产买卖交易一样，会产生多种费用。主要有以下几种：一是契税，根据房屋面积和购房者名下房产套数不同，税率有所差异，一般在 1% - 3%。二是增值税，持有房屋不满一定年限出售，可能需缴纳增值税，通常为房屋售价的 5%左右。三是个人所得税，若不符合满五唯一等免税条件，需按规定缴纳，一般为房屋增值部分的 20%或房屋售价的 1%。此外，还可能涉及交易手续费、评估费等其他费用。
三、房产证离婚后老婆有份吗
房产证在离婚后老婆是否有份，需分情况判断。
若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，此为其婚前个人财产，离婚时老婆通常无份。
若房产是一方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，且登记在首付方名下，离婚时房产归产权登记一方，但对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，老婆有权获得补偿。
若房产是婚后用夫妻共同财产购买，即便只登记在一方名下，也属于夫妻共同财产，离婚时老婆有份，一般平均分割。
若房产是一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属于该子女个人财产，离婚时老婆无份；若登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，老婆有份。
若有书面财产约定，应按约定处理房产归属。
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