婚后离婚怎么分割房产？婚后离婚分割房产分多种情况，如一方婚前买婚后共同还贷归产权登记方，婚后共出资买属共同财产，一方或双方父母出资也各有认定方式。分割可先协商，协商不成可起诉，法院会依规结合实际情况判决。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、婚后离婚怎么分割房产
婚后离婚分割房产需根据不同情况处理：
1.一方婚前购买，登记在自己名下，婚后共同还贷的，该房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
2.双方婚后共同出资购买，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般平均分割。
3.由一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
4.由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
在分割房产时，双方可先协商解决。若协商不成，可向法院提起诉讼，法院会根据法律规定，结合实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。同时，法院也会考虑房产的实际使用情况、双方的经济状况等因素，以公平合理地分割房产。
二、离婚过户房产如何收费
离婚过户房产的收费情况如下：
-契税：因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，属于房产共有权的变动，并非现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为，所以离婚析产（夫妻之间解除婚姻关系的房产分割）不需要缴纳契税。
-印花税：按照房屋产价的万分之五缴纳。
-登记费：住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。
-交易手续费：一般按住宅建筑面积6元/平方米、非住宅按建筑面积10元/平方米来收取。
-工本费：一本免费，每增加一本收10元。
需注意，不同地区的房产管理部门可能会有细微差异，建议在办理离婚房产过户前，先咨询当地的不动产登记中心或相关税务部门，以了解具体的收费标准和办理流程。在办理过户时，要准备好离婚协议书、离婚证、房产证等相关材料。
三、怎么在离婚前转移房产
在离婚前转移房产这种行为是不合法且存在诸多风险的。在婚姻关系存续期间，夫妻共同财产通常是受法律保护的。如果一方未经另一方同意，擅自转移房产，属于恶意转移夫妻共同财产。
依据相关法律规定，在离婚分割夫妻共同财产时，对于恶意转移夫妻共同财产的一方，可以少分或者不分财产。而且，即使成功转移了房产，另一方在发现后，有权在一定期限内，向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
合法的财产处理方式应该是在双方平等协商的基础上进行。若夫妻双方能就房产分割达成一致意见，可以签订书面协议，明确房产的归属和处理方式。如果无法协商一致，可以通过诉讼途径，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。总之，通过不正当手段转移房产来规避财产分割，不仅无法保障自身权益，还可能面临法律制裁。
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