夫妻离婚房产过户流程怎么做？夫妻离婚房产过户，先准备身份证、离婚协议书或法院判决书等材料，若离婚协议书未公证需办析产公证，接着到交易中心转绘、房管局申请免征契税，再办过户手续，最后领新房产证，要注意材料真实及部门工作时间。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、夫妻离婚房产过户流程怎么做
夫妻离婚房产过户流程如下：
1. 准备材料：需携带身份证、离婚协议书（协议离婚时）或法院判决书（诉讼离婚时）、房产证、离婚证等。这些材料是办理过户的基础依据，务必准备齐全。
2. 办理析产公证：若离婚协议书经过公证，此步骤可省略。析产公证是对离婚财产分割的一种法律确认。
3. 到交易中心办理转绘：将房产相关信息进行转移绘制，为后续过户做准备。
4. 到房管局办理免征契税申请：凭借离婚证明等材料申请免征契税，以减少过户成本。
5. 办理房产过户手续：提交上述准备好的材料，按照房管局要求填写表格、缴纳相关费用，完成房产过户登记。
6. 领取新房产证：手续办理完毕后，根据规定时间领取新的房产证，完成整个过户流程。
在办理过程中，需注意各部门工作时间，确保材料真实有效。若对流程有疑问，可提前咨询当地房管局或专业律师。
二、房产证没名字离婚能分一半吗
房产证没名字离婚时能否分一半房产，需依据具体情况判断。
若该房产为对方婚前全款购买，属于其婚前个人财产，即便婚后共同生活，离婚时未登记名字一方通常无法分割。
若是婚后用夫妻共同财产购买，即便房产证只有一方名字，也属于夫妻共同财产。离婚时，未登记名字的一方有权要求分割，一般可主张平分，但法院也会考虑双方对房产的贡献等因素。
如果是一方父母出资购买且登记在其子女名下，视为对自己子女的赠与，为个人财产，另一方不能分割。若双方父母出资购买，登记在一方名下，可按出资份额按份共有。
若存在夫妻财产约定，明确房产归属，则按约定处理。所以，房产证没名字不必然意味着能分一半，需结合购房资金来源、产权登记等综合认定。
三、离婚住房补贴怎么拿到房产证
离婚后住房补贴所购房屋办理房产证，需依据不同情况操作。
若房屋为婚后使用住房补贴购买，通常属于夫妻共同财产。双方需先就房产分割达成一致，可签订书面协议。若协商不成，可通过法院判决明确产权归属。之后，准备好身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书、购房合同、房屋缴款凭证等材料。
若房屋产权归一方所有，获得产权的一方持上述材料到当地不动产登记中心申请办理房产证。登记中心受理申请后，会对提交的材料进行审核，包括核实房屋产权信息、当事人身份及房产分割情况等。审核通过后，按规定缴纳相关税费，如契税等，便可领取房产证。
若房屋是婚前一方使用住房补贴购买，一般属于个人财产。办理房产证时，该方准备好购房相关材料及个人身份证明，前往不动产登记中心办理。登记中心审核材料无误，完成税费缴纳，即可完成房产证办理。
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