深圳房屋租赁合同如何办理？办理深圳房屋租赁合同，先租赁双方签合同明确关键条款，再准备身份证、房产证等材料，前往房屋所在区租赁管理部门，可线上或线下申请，审核通过后缴税费，最后领合同，要确保信息真实，办好后妥善保管以备纠纷用。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、深圳房屋租赁合同如何办理
办理深圳房屋租赁合同，一般如下操作：首先，租赁双方需达成一致并签订租赁合同。合同应明确租赁房屋的具体地址、面积、用途、租赁期限、租金及支付方式、押金等关键条款。然后，准备好相关材料，通常包括双方身份证明（如身份证）、房屋产权证明（如房产证）。若房屋为转租，还需提供原租赁合同。接着，前往房屋所在区的房屋租赁管理部门。可通过线上或线下方式申请办理，如网上办事大厅或现场窗口。提交申请及材料后，管理部门会进行审核。审核通过后，缴纳相应税费，税费标准依租金等情况而定。最后，领取房屋租赁合同。整个过程需确保提供的信息真实准确，以顺利完成办理。办理完成后，租赁双方应妥善保管合同，以备后续可能出现的租赁纠纷等情况作为重要依据。
二、租赁商铺拆迁租户有补偿吗
租赁商铺拆迁时，租户通常是有补偿的。
首先，对于因拆迁导致的停产停业损失，租户有权要求补偿。这一般根据商铺的经营状况、经营效益等因素来确定具体补偿金额。
其次，租户在租赁期间对商铺进行的装修、添附等投入，若租赁合同有约定或拆迁方认可，也应给予相应补偿。
再者，搬迁费用也是合理补偿范畴，包括设备、货物等的搬运费用等。
要获得补偿，租户需注意保存好相关证据，如租赁合同、装修合同、经营流水、纳税记录等，以证明自己的合法权益及损失情况。在拆迁公告发布后，应及时与拆迁方沟通协商补偿事宜，若协商不成，可通过法律途径，如申请行政复议或提起行政诉讼等，来维护自身合法权益，确保能得到合理、足额的补偿。
三、租赁的电脑被卖了是什么罪
租赁的电脑被卖，可能构成侵占罪。侵占是指以非法占有为目的，将代为保管的他人财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交还的行为。
在租赁电脑的情形中，租赁方只是获得电脑的使用权，所有权仍归属于出租方。如果承租方未经授权将租赁电脑出售，且符合侵占罪的构成要件，即主观上有非法占有的故意，客观上实施了变卖行为，数额达到当地规定的较大标准，并且在出租方要求返还时拒不交还，就可能涉嫌侵占罪。
一般来说，各地司法实践中对于侵占罪“数额较大”的标准有所不同。通常达到一定金额，如一万元至三万元以上，就可能被认定为数额较大。
此外，如果出售电脑的行为存在诈骗等其他情节，还可能构成诈骗罪等其他罪名。具体罪名的认定要综合全案证据、行为人的主观故意及客观行为等因素，由司法机关依法判断。
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