离婚折迁房产怎么分配？离婚时拆迁房产分配依具体情况而定。一方婚前房产且未加名，补偿属个人；夫妻共同房产，货币补偿平分，产权置换房协商或法院判；按人口补偿归个人；婚后扩建添附部分另一方有权分割，协商不成可起诉。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚折迁房产怎么分配
离婚时拆迁房产分配需根据具体情况确定：
1.被拆迁房屋为一方婚前财产：若该房屋是一方在结婚前购买，且婚后未加上另一方名字，拆迁后获得的补偿一般属于个人财产，另一方无权分割。
2.被拆迁房屋为夫妻共同财产：
-货币补偿：补偿款通常由夫妻双方平分。
-产权置换：置换所得的房屋也属于夫妻共同财产，双方可协商确定房屋归属，若协商不成，可由法院根据实际情况判决。
3.按人口补偿：若拆迁补偿是按人口计算，夫妻双方均有份额的，各自享有的补偿应归个人所有。
4.婚后对房屋有扩建或添附：即便房屋原本是一方婚前财产，但婚后另一方对房屋进行了扩建或添附，扩建或添附部分对应的拆迁补偿，另一方有权要求分割。
在分配拆迁房产时，双方可先协商处理，协商不成的，可向法院提起诉讼。法院会综合考虑房屋来源、出资情况、婚姻关系存续时间等因素，公平合理地进行判决。
二、现在离婚房产怎么处理
离婚房产处理需依具体情况而定。
若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，属于其个人财产，离婚时不参与分割。若是一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
如果房产是婚后用夫妻共同财产购买，不论登记在一方还是双方名下，均属夫妻共同财产，一般均等分割。若双方另有书面约定，则按约定处理。
父母出资购买的房产，若一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，为个人财产；登记在双方名下，则为夫妻共同财产。双方父母出资，登记在一方子女名下，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
三、离婚怎么保留房产证明
离婚时保留房产证明可从以下方面着手：
1.收集购房文件：整理好购房合同，这是证明房产买卖关系的关键文件，上面记录了买卖双方信息、房屋基本情况、价格等重要内容。同时，保管好付款凭证，如银行转账记录、收据等，这些能证明购房资金的流向和支付情况。
2.明确产权登记：查看房产证上的产权人信息。若房产登记在双方名下，属于夫妻共同财产；若登记在一方名下，需结合购房资金来源等判断是否为共同财产。若存在争议，可通过查询房产档案来确定真实产权情况。
3.保留相关协议：若夫妻双方有关于房产的约定协议，如婚前财产协议、婚内财产协议等，要妥善保存。这些协议对房产的归属、分割等有明确约定，具有法律效力。
4.证据保全：可以对房产相关的文件进行复印、扫描，保存电子档，同时将原件存放在安全的地方。若担心对方转移或破坏证据，可在必要时申请证据保全。
在整个过程中，要注意保持证据的完整性和真实性，以在离婚时有效保留房产证明，维护自身合法权益。
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