离婚协议没分割的房产怎么分？离婚协议未分割的房产，可协商分割，确定分割方式后签书面协议明确权益；若协商不成，可诉讼分割，法院按照顾子女等原则判决。诉讼时主张方要提供证据，有贷款的会考虑债务承担。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚协议没分割的房产怎么分
离婚协议未分割的房产，可按以下方式处理：
- 协商分割：双方可自行协商，确定房产分割方式，如一方获得房产并给予另一方相应补偿，或按一定比例共同持有房产等。协商达成一致后，签订书面协议，明确各自权益。
- 诉讼分割：若协商不成，任何一方可向法院提起诉讼，请求分割该房产。法院会依据房产具体情况，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若房产是一方婚前购买且登记在其名下，通常会认定为该方个人财产，但婚后共同还贷部分及相应增值部分，另一方有权要求补偿；若房产是婚后购买，一般认定为夫妻共同财产，原则上均等分割。
需注意，在诉讼过程中，主张分割房产的一方需提供房产相关证据，如购房合同、产权证书等，以证明房产性质及双方权益。同时，若存在贷款等情况，法院也会综合考虑债务承担问题。
二、离婚9年现妻争房产怎么处理
离婚9年后前妻争房产，需依据具体情况处理。
首先，查看离婚协议或法院判决书。若当时已对房产归属有明确约定或判决，且该约定或判决合法有效，前妻此时争房产缺乏法律依据，可拒绝其要求。若前妻起诉，可向法院提供相关协议或判决作为证据，主张按原有处理结果执行。
其次，若存在特殊情况，如当时因欺诈、胁迫等原因签订离婚协议，前妻可能有权请求重新分割房产。不过，需注意的是，当事人请求变更或撤销财产分割协议，应在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。
再者，若房产在离婚后有新情况，如双方曾有后续约定或房产产权发生变化等，要根据实际情况分析。若有书面约定，按约定处理；若涉及产权变更，需结合变更手续及相关证据判断。
总之，遇到前妻争房产，应先收集相关证据，了解自身权益和义务，必要时可咨询律师，通过法律途径解决纠纷。
三、查封共同房产能离婚吗怎么办
查封共同房产不影响夫妻办理离婚。离婚有协议离婚和诉讼离婚两种方式。
协议离婚时，夫妻双方就离婚意愿、子女抚养、财产分割包括被查封共同房产的处理等问题达成一致，签订离婚协议书。之后，双方携带相关证件到婚姻登记机关申请离婚登记。但由于房产被查封，对该房产的分割暂时无法办理产权变更手续，需待查封解除后再处理。
若无法协议离婚，可选择诉讼离婚。一方向法院提起离婚诉讼，请求法院判决离婚，并对子女抚养、财产分割等问题作出裁决。对于被查封的共同房产，法院会根据实际情况进行处理。若查封是因夫妻共同债务导致，法院会判定债务分担问题；若因一方个人债务查封，法院会审查该债务性质及房产归属情况。不过在查封期间，法院一般不会直接对房产进行分割，而是待查封解除后另行处理。
无论哪种离婚方式，都要重视被查封房产的处理，必要时可咨询律师，保障自身合法权益。
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