离婚后需要分割房产吗？离婚后是否分割房产需依具体情况判断。若为夫妻共同财产，如婚姻存续期间共购或双方父母出资购买的房产，可协商分割，协商不成可起诉；若为一方个人财产，如婚前全款购买等，则无需分割。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后需要分割房产吗
离婚后是否需要分割房产，要依据具体情况判断。
若房产是夫妻共同财产，一般需要进行分割。夫妻共同财产包括婚姻存续期间双方共同购买的房产，即便只登记在一方名下，通常也属于共同财产；由双方父母出资购买，登记在一方子女名下的房产，可认定为双方按各自父母出资份额按份共有。对于这类共同房产，离婚时双方可协商分割方式，如一方获得房产并给予另一方相应补偿，或对房产进行出售后分割房款。若协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。
若房产是一方的个人财产，则离婚时无需分割。比如一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产，或者是婚后由一方父母出资为子女购买并登记在出资人子女名下的房产，都属于个人财产。
所以，离婚后房产是否分割取决于房产的产权归属，关键在于判断其属于夫妻共同财产还是个人财产。
二、离婚农村房产怎么分的
离婚时农村房产分割需根据不同情况处理：
-婚前一方建造的房屋：属于婚前房产，归建房者所有。若双方婚后共同居住使用，离婚时另一方无权分割。
-婚前一方建造，婚后用夫妻共同财产偿还债务：房屋产权归婚前所属一方，但应给予另一方就偿还债务部分及增值部分相应补偿。
-双方结婚登记后，一方家庭为子女结婚居住而建造的房屋：视为父母赠与夫妻双方的财产，若无特殊约定，离婚时双方平分。
-婚前男女双方家庭共同出资建造：按出资份额分割。
-婚后共同建造：属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。具体可由一方获得房屋，并给予另一方相应补偿；若双方都不主张房屋所有权，可将房屋拍卖，就所得价款进行分割。
分割农村房产时，还需考虑宅基地的使用权益。农村宅基地归集体所有，若一方不具有本集体成员资格，可能无法获得房屋产权，但可获得相应经济补偿。
三、离婚赠与房产要公证吗
离婚赠与房产并非必须公证。
从法律层面看，根据相关法律规定，离婚时赠与房产的行为，只要赠与合同是双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，即便不公证，合同也是有效的。双方签订赠与协议后，可按照协议约定办理房产过户手续。
不过，公证有一定优势。公证能增强赠与合同的证明力和公信力。经过公证的赠与合同，赠与人不能随意撤销，保障受赠方权益。若后续发生纠纷，公证书可作为有力证据，在司法程序中具有较高证明效力，能节省当事人举证成本和时间。
此外，部分地区房产管理部门可能要求对赠与合同进行公证后才办理过户手续。所以，当事人要先了解当地房产过户具体要求。若为确保赠与行为效力和稳定性，避免后续纠纷，可选择对离婚赠与房产进行公证。
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