离婚房产划分怎么办？离婚房产划分要依具体情况处理。婚前全款买且登记在一方名下，属个人财产不分割；婚前付首付婚后共同还贷，法院一般判归首付方，补偿另一方。婚后共同出资买属共同财产，通常均等分割。也可协商或诉讼解决，要收集证据维权。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产划分怎么办
离婚房产划分需依据具体情况处理。
若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，属于其个人财产，离婚时不参与分割。
若是一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，法院一般会判决房产归首付方，未还贷款为其个人债务，对于婚后共同还贷及对应增值部分，由获得房产的一方对另一方进行补偿。
若房产是婚后夫妻共同出资购买，无论登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产，通常均等分割。但也会考虑双方对房产的贡献、有无过错等因素进行适当调整。
夫妻双方也可以通过协商方式对房产分割达成一致，签订离婚协议，约定房产归属。若协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。在处理离婚房产划分时，要注意收集购房合同、付款凭证等相关证据，以维护自身合法权益。
二、离婚房产可以过户吗
离婚房产一般可以过户。
协议离婚的，需双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，到当地房产交易中心办理过户。若一方不配合，另一方可向法院起诉，凭生效判决书申请强制执行过户。
诉讼离婚的，获得房产的一方可持法院判决书或调解书、身份证、房产证等，到房产管理部门办理过户手续。法院文书具有强制执行力，无需对方配合。
不过，存在特殊情况可能导致无法过户。比如房产有抵押未解除，需先还清贷款解押；房产被司法查封，要等解封后才能办理；房屋产权存在争议或不清晰，需先解决产权问题。另外，各地房产政策不同，可能存在限购等情况影响过户。办理过户时，要按当地规定准备材料和办理手续。
三、闹离婚房产如何处理
闹离婚时房产处理方式需依据具体情况而定。
若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，此为婚前个人财产，离婚时不参与分割，归产权登记方所有。
若是一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付支付方名下，离婚时房产归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记方个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
若房产是婚后夫妻共同出资购买，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般由双方协商分割；协商不成的，法院通常按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若房产是婚后由一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
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