离婚后父母如何处理房产？离婚后父母处理房产分不同情况。婚前个人财产且登记在一方名下，归产权登记方。夫妻共同财产可协商分割，协商不成可起诉，法院按原则判决。涉及他人出资要依性质判断，处理需综合考量、依法进行。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚后父母如何处理房产
离婚后父母处理房产需依据不同情况而定。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，登记在该方名下，那么此房产属于个人所有，离婚时不参与分割，归产权登记方。
若是夫妻共同财产，通常有以下处理方式：一是双方协商分割，达成一致后可按照约定处理，比如一方获得房产并给予另一方相应经济补偿。二是若协商不成，可向法院起诉。法院一般会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若双方都主张房屋所有权且同意竞价取得，法院应当准许；若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；若双方均不主张房屋所有权，根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
此外，若房产涉及他人，如父母出资部分，需根据出资性质判断。若明确是赠与一方，可能属于该方个人财产；若未明确，可能视为对夫妻双方的赠与。总之，离婚后父母处理房产要综合考虑多种因素，依法依规进行。
二、深圳离婚如何办理房产证
深圳离婚后办理房产证分不同情况。
若为协议离婚，双方应携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，前往当地不动产登记中心办理。若离婚协议明确房产归一方所有，另一方需配合办理过户手续。在不动产登记中心填写相关表格，提交材料，经审核无误后，缴纳相关税费，即可完成房产证更名手续。
若是诉讼离婚，凭法院生效的判决书或调解书，取得房产一方可单方申请办理房产证变更。需携带本人身份证、判决书或调解书、房产证等材料到不动产登记中心。工作人员审核材料，确认判决或调解书中房产归属明确后，按规定程序办理过户，将房产证更名至权利人名下。
办理时需注意房产是否存在抵押等限制情况。如有抵押，需先与贷款银行沟通，按银行要求提供相关资料，办理解押手续后再办理房产证变更。同时，及时了解当地不动产登记中心具体要求和流程，确保准备材料齐全，顺利完成房产证办理。
三、离婚时房产如何过户手续
离婚时房产过户手续根据离婚方式不同有所区别。
协议离婚的，首先需签订离婚协议书并到婚姻登记机关办理离婚手续。然后双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地房产交易中心办理过户。若离婚协议书中明确房产归属一方，另一方应配合办理过户。
诉讼离婚的，取得法院生效的离婚判决书或调解书后，获得房产一方可持生效法律文书、身份证、房产证等材料到房产交易中心申请过户。即便对方不配合，也可凭借法律文书强制过户。
办理过户时，可能需缴纳一定税费，如契税等，具体依当地政策而定。在申请过户后，需填写相关表格并提交材料，经房产交易中心审核，审核通过后缴纳费用，最后领取新的房产证，完成房产过户手续。
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