父母房子怎样过户给子女需要多少钱？父母房子过户给子女常见有三种方式。继承过户在父母去世后办，费用低，只需公证费等；赠与过户要办公证，交契税等；买卖过户费用与房屋情况等有关。具体费用依实际和政策算，选方式要综合权衡。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、父母房子怎样过户给子女需要多少钱
父母房子过户给子女有三种常见方式，费用情况如下：
**继承过户**：此方式在父母去世后才能办理。办理时需进行继承权公证，要缴纳公证费，一般为评估价的2%，还可能有少量登记费等费用。继承过户无需缴纳契税、增值税等大税种，整体费用较低。
**赠与过户**：首先要办理赠与公证，公证费通常也是评估价的2%左右。然后需缴纳契税，税率为房屋评估价的3%。此外，还有少量的印花税、登记费等。
**买卖过户**：涉及的费用与房屋情况、是否满五唯一等因素有关。若房屋满五唯一，卖方无需缴纳增值税和个人所得税；买方若为首套房，面积90平及以下契税为1%，90平以上契税为1.5%；若为二套房，90平及以下契税为1%，90平以上契税为2%。另外还有登记费等小额费用。
具体费用需根据房屋实际情况、当地政策等准确计算。在选择过户方式时，要综合考虑各种因素，权衡费用和自身情况。
二、怎样不通过父母能把房子过户
若想不通过父母将房子过户，需分情况处理：
**已取得独立产权**：若房子产权完全属于本人，不涉及父母权益，可按正常流程过户。先与买方签订房屋买卖合同，准备好身份证、房产证等材料，共同到当地不动产登记中心提出过户申请，经审核、缴纳相关税费后完成过户。
**父母名下房产**：不经过父母无法过户。因为房产登记在父母名下，他们是合法产权人，对房产有处置权。若想过户，需获得父母同意，让父母与买方签订合同，一起到不动产登记机构办理手续。若父母无法亲自办理，可让其办理公证委托，指定代理人代其办理过户。
**本人与父母共有房产**：过户需经父母同意。若父母不同意，仅本人无法完成过户。只有取得父母书面同意或授权，按法定程序，准备好共有权证明等资料，才可到登记部门办理。
三、怎么把父母的房子过户到自己名下
把父母的房子过户到自己名下，有三种常见方式：赠与、买卖和继承。
赠与过户：父母和子女需签订赠与合同，然后到公证处办理赠与公证。之后，携带公证书、房产证等材料前往房产交易中心办理过户手续，按规定缴纳契税等费用。不过，受赠人日后若出售该房产，可能面临较高的个人所得税。
买卖过户：这种方式和普通的二手房交易流程类似。双方签订房屋买卖合同，准备好相关证件，到房产交易中心办理网签、过户手续，缴纳契税、增值税、个人所得税等税费。如果房子满足一定的条件，部分税费可减免。
继承过户：适用于父母去世的情况。需要先办理继承公证，确定继承人，然后凭公证书等材料到房产登记部门办理过户。法定继承人继承房产通常无需缴纳契税。
在选择过户方式时，要综合考虑房产情况、未来规划、税费成本等因素，以确定最适合的过户途径。
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