离婚时公证房产怎么？离婚时公证房产，先准备个人身份证明、财产所有权证明、协议书等材料；双方共同到公证处提出申请并填表格；公证员审查材料、询问情况；审查通过后修改完善协议，当事人签字；最后按时间领取公证书，保障双方权益。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚时公证房产怎么
离婚时公证房产，可按以下步骤进行：
1.准备材料：当事人需携带个人身份证明，如身份证、户口簿；与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证；双方已经草拟好的协议书。协议书内容一般包括当事人的基本信息、房产的详细信息、离婚房产的分配方式等。
2.提出申请：双方共同到公证处提出公证申请，填写公证申请表格。需注意不能委托他人代理，必须双方亲自前往。
3.公证员审查：公证员会对当事人提供的材料进行审查，询问当事人签订房产协议的意愿、对协议内容的理解等。当事人应如实回答公证员的提问，并配合公证员完成必要的调查。
4.签字确认：公证员审查后，若认为协议内容和当事人的意思表示真实、合法，会对协议进行修改完善。当事人在公证员面前在协议书上签字。
5.领取公证书：完成上述程序后，当事人按照规定时间到公证处领取房产公证书。
公证后的房产协议具有更强的证据效力，能保障离婚双方的合法权益。
二、离婚后房产还能卖吗
离婚后房产能否出售，需依据房产的产权归属情况判断。
若房产在离婚时已明确归一方所有，且完成产权变更登记，该方对房产拥有完整的处分权，可自由出售房产。比如，离婚协议或法院判决确定房产归女方，且已将房产过户到女方名下，女方有权自行决定出售。
如果房产为双方共有，一方想出售，需经另一方同意。未经另一方同意擅自出售，若交易相对方为善意取得，即支付合理对价且办理产权登记，交易可能有效，但另一方有权向出售方索赔；若交易相对方非善意，另一方有权要求撤销交易。
若离婚时对房产分割未作处理，双方应先协商分割，确定各自份额或归属后，再根据情况决定是否出售。协商不成的，可向法院起诉，待法院判决后，按判决结果处置房产。
三、房产证离婚能分到吗
房产证和离婚能否分到房产不是同一概念。离婚时能否分到房产，需依据具体情况判断：
1.若房产为一方婚前全款购买且登记在其名下，属于该方个人财产，另一方在离婚时通常无法分割。
2.若房产是一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，离婚时，双方可就婚后共同还贷及增值部分进行分割。
3.若房产是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产，离婚时原则上应均等分割。
4.若房产是双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按照各自父母的出资份额按份共有，除非另有约定。
此外，离婚时分割房产，法院还会综合考虑双方对房产的贡献、婚姻持续时间、是否存在过错等因素。若涉及房产分割纠纷，建议咨询专业律师，以维护自身合法权益。
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