起诉离婚卖房子怎么判？起诉离婚涉及卖房判决分情况处理。若为一方婚前财产，归个人，其可自行卖房，另一方无权分房款。若为共同财产，有协议按协议，无协议法院综合考量，常见处理有一方得房补钱、卖房分钱、竞价得房等。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、起诉离婚卖房子怎么判
起诉离婚时涉及卖房子的判决，需依据不同情况处理。
若房子为夫妻一方的婚前个人财产，产权登记在该方名下，那么房子归其个人所有，其有权自行决定是否卖房，另一方无权分割卖房款。
若房子是夫妻共同财产，一般遵循以下原则判决。首先会看双方是否有关于房产分割的协议，若有且合法有效，按协议处理。若没有协议，法院通常会综合考虑多方面因素。比如双方对房子的贡献，包括购房款出资、装修投入等；还要考虑双方的生活需求，例如抚养子女的一方可能会在房产分配上有一定倾斜。
在司法实践中，常见的处理方式有几种。一是一方取得房屋所有权，给予另一方相应的房屋折价款；二是将房屋拍卖或变卖，双方分割卖房款。若双方都主张房屋所有权，法院可通过竞价方式确定归属，出价高者获得房屋，再给予对方补偿。
二、离婚拿百万房产怎么办
离婚时若想拿到百万房产，需根据不同情况处理：
-房产为夫妻共同财产：双方可先协商，达成一致分割协议后，按协议处理房产。若协商不成，可向法院起诉。法院一般会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如，一方对家庭贡献较大、抚养子女等，在分割时可能会适当多分。
-房产为一方个人财产：通常属于产权登记方。但如果婚后有共同还贷部分，共同还贷及对应的增值部分，非产权登记方有权要求补偿。
-涉及他人出资：若房产购买时，双方父母有出资，要考虑出资情况。若明确是对一方的赠与，则该部分出资对应的房产份额归受赠方；若没有明确约定，可能按夫妻共同财产处理。
处理过程中，要注意收集相关证据，如购房合同、出资凭证、还贷记录等，以证明自己对房产的权利。同时，可考虑咨询专业律师，保障自身合法权益。
三、夫妻离婚怎么领房产证
夫妻离婚后领取房产证分不同情况处理：
-若离婚前房产已办理相关手续但未领房产证，且是协议离婚，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、购房合同等材料，前往不动产登记中心申请办理。若法院判决离婚，需持生效的法院判决书、身份证、购房合同等材料办理。
-若房产需进行更名，协议离婚的，双方应共同到不动产登记中心办理更名手续，携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料。诉讼离婚的，一方可凭法院判决书等相关文件，独自前往办理更名。
-若离婚时对房产归属有争议，在未解决争议前无法正常领取房产证。需先解决房产归属问题，确定所有权人后，由所有权人按上述流程领取。
办理过程中，要确保所带材料真实、完整，按不动产登记中心的要求填写表格、缴纳相关费用等。若遇到复杂情况，建议咨询专业律师或不动产登记部门。
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