房子放在孩子名下还能要回来吗？房子放孩子名下能否要回，要分情况判断。完成产权过户的赠与房一般不能随意要回，但孩子有严重侵害等行为时，赠与人可撤销赠与；借名买房有证据可通过法律要回；孩子无或限制民事行为能力，父母不能随意要回。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房子放在孩子名下还能要回来吗
房子放在孩子名下后能否要回来，需依据具体情形判断。
若房子赠与孩子并完成了产权过户，通常无法随意要回。根据法律规定，赠与行为一旦完成，财产所有权就发生转移。不过存在特殊情况，若孩子严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益，或者对赠与人有扶养义务而不履行，又或者不履行赠与合同约定的义务，赠与人可在法定期间内行使撤销权，撤销赠与，进而要回房子。
如果是因规避限购、债务等原因将房子登记在孩子名下，实际上并非赠与，而是借名买房，有充分证据证明借名买房关系存在，可通过法律途径要求确认房屋实际所有权归自己，并进行产权变更登记。
要是孩子为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，父母作为监护人，出于保护孩子利益的目的，可以对房屋进行管理和处分，但不能随意将房屋要回归自己所有。
二、怎样把房产转到孩子名下
把房产转到孩子名下有三种常见方式，分别是赠与、买卖和继承。
赠与是指父母通过签署赠与合同，将房产无偿给予孩子。双方需前往公证处办理赠与公证，缴纳评估价一定比例的公证费。之后携带公证书、房产证等材料到房管局办理过户手续，需缴纳契税等费用。
买卖是按照正常的二手房交易流程进行。父母和孩子签订购房合同，然后到房管局网签，接着办理资金监管、缴税、过户等手续。买卖方式涉及的税费可能因房屋情况和当地政策有所不同，常见的有契税、增值税、个人所得税等。
继承是指在父母去世后，孩子依据法定程序获得房产。若有遗嘱，按遗嘱执行；没有遗嘱则按法定继承。继承过户需办理房产继承公证，之后到房管局办理过户。法定继承人继承房产通常无需缴纳契税，但可能有公证费等费用。
每种方式各有优劣和不同的成本，在选择时，建议根据家庭实际情况、房产状况和当地政策综合考虑。
三、房产登记在孩子名下有什么影响
房产登记在孩子名下存在多方面影响。
积极影响主要有：一是提前为孩子做好房产规划，保证孩子未来有居住场所，房产作为不动产通常具有保值增值属性；二是可避免日后可能产生的遗产继承手续，减少相关费用与繁琐流程。
消极影响也较为明显：首先，处置房产受限。若要对该房产进行抵押、出售等交易，因孩子是无民事行为能力或限制民事行为能力人，需证明交易是为了孩子利益，手续繁琐，还可能需提供相关证明材料；其次，孩子成年前，父母无法随意收回房产；再者，可能影响孩子未来购房。如果孩子成年后想自己买房，可能因名下已有房产，在购房资格、贷款政策等方面受限，如无法享受首套房的低首付、低利率等优惠政策；最后，在夫妻离婚分割财产时，登记在孩子名下的房产不属于夫妻共同财产，无法进行分割。
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