夫妻俩的房产离婚怎么分？夫妻离婚时房产分割要依具体情况处理，如一方婚前买且登记在自己名下属个人财产，但婚后共同还贷需补偿另一方；婚后购买一般属共同财产，父母出资情况多样。协商不成法院按原则判决，需综合多因素判断。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、夫妻俩的房产离婚怎么分
夫妻离婚时房产分割需根据具体情况处理：
1. 一方婚前购买且登记在自己名下：该房产通常属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应的增值部分，获得房产的一方需对另一方进行补偿。
2. 婚后购买：不管登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割；协商不成，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3. 父母出资购买：若一方父母出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，为该子女个人财产；若双方父母出资，登记在一方子女名下，一般按各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
4. 婚前承租、婚后用共同财产购买：该房屋为夫妻共同财产，由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
总之，夫妻离婚房产分割情况复杂，需结合房产购买时间、出资情况、登记情况等综合判断。双方能协商解决最好，协商不成可向法院起诉，由法院依法判决。
二、离婚房产只有一处怎么分
离婚时仅一处房产的分割需根据多种情况判定。
若房产为一方婚前购买且登记在其名下，属个人财产，离婚时不参与分割，但婚后共同还贷及增值部分，另一方有权获得补偿。例如一方婚前付首付买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时，房屋归产权登记方，共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
若是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。一般情况下，双方可协商分割，如一方取得房屋所有权，给予另一方相应补偿；若协商不成，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
如果房产是一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，为夫妻一方个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，为夫妻共同财产。
此外，若存在夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得财产及婚前财产归属的情况，按照约定处理。
三、离婚赠与的房产能收回吗
离婚赠与的房产能否收回，需视具体情况而定。
若赠与房产未办理过户登记，赠与人通常可撤销赠与。根据法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。房产权利转移以过户登记为准，未过户时赠与人撤销权较大。
但存在特殊情况，若离婚协议中明确约定房产赠与，且该协议是双方真实意思表示，具有道德义务性质，即使未过户，赠与人也可能无法随意撤销。因为离婚协议往往涉及身份关系、财产分割、子女抚养等多方面内容，是一个整体的协议安排，此时撤销赠与可能违背诚实信用原则。
若房产已办理过户登记，一般不能收回。房产过户后，受赠人成为合法产权人，赠与人失去对房产的所有权。不过，若受赠人存在严重侵害赠与人或赠与人近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形，赠与人可在法定期限内行使法定撤销权，收回房产。
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