离婚怎么把房产转移给配偶？离婚时将房产转移给配偶有两种常见情况及办理方式。协议离婚要签协议书，双方带材料到不动产登记中心过户；诉讼离婚凭法律文书，获房方持材料申请过户。不同地区有差异，办理前建议先咨询。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚怎么把房产转移给配偶
离婚时将房产转移给配偶，有两种常见情况及对应的办理方式。
若双方是协议离婚，首先要签订离婚协议书，明确房产归属配偶的条款。之后双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，前往当地的不动产登记中心办理过户手续。在办理过程中，需填写相关表格并提交材料，经过审核后缴纳可能涉及的税费等费用，完成过户。
若是诉讼离婚，凭借法院的生效判决书或调解书，可确定房产归属。然后由获得房产一方，持身份证、生效法律文书、房产证等材料，到不动产登记中心申请办理过户。不动产登记中心会依据法律文书内容，办理房产转移登记。
需要注意的是，不同地区的具体要求和流程可能存在差异。在办理房产转移前，建议先咨询当地不动产登记中心，了解详细的办理手续和所需材料。同时，若房产存在贷款未还清的情况，还需提前与贷款银行沟通，按照银行要求办理相关手续。
二、离婚回来争房产怎么办手续
离婚后回来争房产，若双方能协商一致，可按以下步骤办理手续：
1. 签订协议：就房产分割达成书面协议，明确房产归属、补偿方式等内容。协议需双方自愿签署，内容合法合规。
2. 办理过户：若房产需过户，双方携带身份证、房产证、离婚协议书等材料到当地不动产登记中心办理。工作人员审核材料无误后，会办理产权变更登记。
若双方无法协商一致，需通过诉讼解决：
1. 收集证据：收集证明房产产权、购买情况、出资情况等相关证据，如购房合同、付款凭证、房产证等。
2. 提起诉讼：向有管辖权的法院提交起诉状和证据，请求法院对房产进行分割。法院受理后，会安排开庭审理。
3. 等待判决：法院根据双方提供的证据和相关法律规定作出判决。若一方对判决不服，可在规定时间内上诉。
4. 执行判决：若判决生效，双方需按判决内容执行。若一方不履行，另一方可向法院申请强制执行。
三、离婚了房产证不更名可以吗
离婚后房产证不更名存在一定风险，但从法律层面并非绝对不可以。
如果离婚协议或法院判决对房产归属有明确规定，即使房产证未更名，房产归属在法律上也是明确的。然而，不及时更名会带来诸多不便和风险。
从产权保障角度看，房产证上的登记人仍是原夫妻双方，若登记方擅自处分该房产，如出售、抵押等，另一方权益可能受损。因为不动产以登记为公示要件，善意第三人基于房产证登记会认为登记人有处分权，即便另一方有协议证明房产应归自己，维权也会较为复杂。
从实际生活角度，后续涉及房产的使用、交易等手续办理时，可能需要双方共同配合，一旦另一方不配合，会给房产实际所有人带来麻烦。
所以，为保障自身合法权益，避免不必要的纠纷，建议离婚后按照离婚协议或法院判决及时办理房产证更名手续。
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