离婚女方想分房产怎么办？离婚时女方想分房产，先确定房产性质，婚前一方买且登记个人名下多为个人财产，婚后用共同财产买则属共同财产。可先与男方协商，签离婚协议；协商不成，可向法院起诉，法院按相关原则判决。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚女方想分房产怎么办
离婚时女方想分房产，可按以下步骤处理：
1. 确定房产性质：明确该房产是夫妻一方的个人财产还是夫妻共同财产。若为一方婚前购买且登记在个人名下，通常属个人财产，离婚时另一方一般无权分割；若是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在哪一方名下，通常都属夫妻共同财产。
2. 协商解决：女方可与男方就房产分割进行协商，达成一致意见后，可签订离婚协议，对房产的归属、补偿等问题作出约定，并据此办理离婚登记。
3. 诉讼解决：若协商不成，女方可向法院提起离婚诉讼，请求法院分割房产。法院会根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如，若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，法院会准许；若一方主张房屋所有权，法院会委托评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿；若双方均不主张房屋所有权，法院会根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
二、女方拿走房产证怎么离婚
女方拿走房产证不影响离婚程序。离婚有协议离婚和诉讼离婚两种方式。
协议离婚时，男女双方自愿离婚的，可签订书面离婚协议，就子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致。即便女方拿走房产证，只要双方能就房产分割达成共识，携带相关证件到婚姻登记机关申请离婚登记。经冷静期后，符合条件即可领取离婚证。
若双方无法达成离婚协议，可选择诉讼离婚。男方需向有管辖权的法院提起离婚诉讼，提交起诉状、结婚证、身份证等材料。对于房产证被女方拿走的情况，男方可向法院说明，法院会依法对夫妻共同财产进行调查和处理。在房产分割上，法院会根据房产购买情况、出资情况等因素综合判定。若房产属于夫妻共同财产，通常会依法进行分割。即使房产证不在男方手中，也不影响法院对房产产权归属的认定和判决。
三、房产离婚分割比例怎么算
房产离婚分割比例计算需依据多种情形判定：
- 一方婚前全款购房，房产登记在自己名下，该房产属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。
- 一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，离婚时房产归首付方所有，婚后共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产，由获得房产一方对另一方进行补偿。补偿数额可按共同还贷本金及利息占总购房款的比例，乘以房产增值部分，再除以2计算。
- 婚后夫妻双方共同出资购房，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般平均分割。但法院也会考虑双方对房产的贡献大小、结婚时间长短、有无子女等因素，适当调整分割比例。
- 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。
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