离婚房产可以按揭吗？离婚房产可按揭，有不同情况。原本有按揭的，要明确房产归属与贷款偿还，获房产一方继续按揭需银行同意并审核；无按揭的，想按揭要符合银行条件并准备材料申请。同时要确保产权清晰。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚房产可以按揭吗
离婚房产可以按揭，但需满足一定条件并遵循相应流程。
若房产原本就存在按揭贷款，离婚后通常要对房产归属和剩余贷款偿还进行明确约定。如果一方获得房产所有权并希望继续按揭，需要取得银行同意。银行会对其还款能力、信用状况等进行审核，若符合要求，可办理借款人变更手续。
若房产无按揭，离婚后一方想对该房产进行按揭贷款，需符合银行的贷款条件，包括稳定收入、良好信用记录等。一般需准备身份证、户口本、离婚证、收入证明等材料向银行申请。
此外，还需考虑房产产权清晰问题。若离婚时房产归属未明确分割，需先完成产权分割，明确产权归属，避免后续纠纷。总之，离婚房产按揭可行，但需按规定操作并满足银行贷款要求。
二、离婚前如何转卖房产
离婚前转卖房产需谨慎，要遵循法律规定，避免引发法律风险。
-确认房产性质：明确房产是个人财产还是夫妻共同财产。若为个人财产，产权人可自行决定转卖；若属夫妻共同财产，单方面通常不能擅自转卖，需夫妻双方一致同意。
-征得配偶同意：若为共同财产，要与配偶充分沟通，取得其书面同意。书面文件应清晰表明配偶知晓并同意房产转卖事宜。
-合法签订合同：与买方签订正规的房屋买卖合同，明确房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等条款，保障双方权益。
-完成产权过户：按当地房产管理部门要求，准备好相关材料，如身份证、房产证、买卖合同等，办理产权过户手续，确保交易合法有效。
需注意，若一方在离婚前恶意转移夫妻共同房产，另一方发现后有权向法院请求再次分割该房产。
三、离婚后能要回房产吗
离婚后能否要回房产，需依据具体情况判断。
若房产为一方婚前个人财产，且登记在该方名下，通常属于个人所有，离婚时另一方无权分割，也就不存在要回一说。
若是夫妻共同财产，在离婚时已通过协议或判决进行了分割，一般应按照分割结果执行。但存在特殊情形：一是分割协议存在欺诈、胁迫等情形，受欺诈、胁迫方可以在规定期限内向法院请求撤销该协议，重新分割房产；二是离婚时一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同房产，另一方发现后，可向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
此外，若房产分割时存在重大误解，比如对房产价值、产权情况等认识错误，当事人也可向法院申请撤销原分割协议，重新处理房产。总之，离婚后要回房产需有法定理由，并通过合法途径解决。
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