离婚是婚前房产如何分割？离婚时婚前房产分割分多种情况。一方婚前全款买且登记在自己名下，属个人财产不分割；一方付首付婚后共同还贷，先协商，协商不成法院判归登记方，登记方补偿另一方；双方出资，登记双方名下按比例分，登记一方名下综合判定。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚是婚前房产如何分割
离婚时婚前房产的分割需根据具体情况确定。
若房产是一方婚前全款购买且登记在自己名下，这属于其婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归该方所有。比如一方在婚前用个人积蓄购买了一套房产并完成产权登记，即便婚后离婚，此房产依然属于购买方。
若一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，登记在首付支付方名下的，离婚时该房产先由双方协商处理；协商不成的，法院一般会判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
若婚前双方共同出资购买房产，登记在双方名下，属于夫妻共同财产，离婚时按照双方的出资比例等因素进行分割。若登记在一方名下，在司法实践中，法院通常会综合考虑双方的出资情况、购房目的等因素，确定房产归属和分割方式。
二、离婚房产无法过户如何办
离婚房产无法过户时，可按以下方法处理：
第一，确认无法过户的原因。若因资料不全，应及时补齐相关材料，如身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书等；若是房产存在抵押、查封等限制交易的情况，需先解决限制问题，如还清贷款解除抵押。
第二，协商解决。夫妻双方可再次协商，明确过户时间、方式等，签订补充协议并公证，以增强协议的法律效力。
第三，若协商无果，可通过法律途径解决。依据离婚协议书或法院判决书，向法院提起诉讼，要求对方协助办理过户手续。法院判决后，若对方仍不履行，可申请强制执行，由法院向相关部门发出协助执行通知书，强制办理过户。
第四，若房产存在争议导致无法过户，如多人对房产主张权利，可先通过诉讼明确房产归属，待产权明晰后再办理过户。
三、离婚涉及房产该如何分割
离婚时房产分割需根据不同情况处理：
1. 一方婚前全款购房：若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，该房产属于其个人财产，离婚时不参与分割。
2. 一方婚前贷款购房：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。
3. 婚后共同购房：不论房产登记在一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产，离婚时应按夫妻共同财产进行分割。分割方式可由双方协商，如一方取得房屋所有权并给予另一方相应补偿；若协商不成，法院会根据实际情况判决。
4. 父母出资购房：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
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