离婚时可拿房产证吗？离婚时能否拿到房产证要分情况。婚前一方买且已办证，产权归个人；婚后共买且已办证，按协议或判决分割；未办证如期房，先判使用，取得后有争议再起诉，有贷款先解决债务。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚时可拿房产证吗
离婚时能否拿到房产证，需分情况讨论。
若房产为夫妻一方婚前个人购买并已取得房产证，此房产属个人财产，离婚时产权归属明确，拥有产权一方可拿到房产证。
若为夫妻婚后共同购买房产，在婚姻关系存续期间已办理房产证，该房产通常属于夫妻共同财产。离婚时，若双方就房产分割达成协议，按协议执行；若通过法院判决分割，法院会根据具体情况判决房产归属，取得产权一方可拿到房产证。
若在离婚时房产还未办理房产证，比如期房，法院一般不会直接判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。待取得房产证后，有争议的可另行向法院起诉。
此外，若房产存在贷款未还清等情况，需先解决相关债务问题后，才可能顺利办理房产证变更等手续。总之，离婚时能否拿到房产证要依据房产的购买情况、产权登记情况及离婚处理方式来确定。
二、离婚房产减名怎么办
离婚房产减名需根据离婚方式不同采取不同流程。
若协议离婚，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心办理。离婚协议书要明确房产归属，此为减名重要依据。在登记中心填写申请表，提交材料，经审核无误后，缴纳相关税费（一般为工本费等），即可完成减名手续。
若是诉讼离婚，需持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等前往不动产登记中心。法院文书已对房产归属作出判决或调解，具有法律效力。同样在登记中心按流程填写表格、提交资料，经审核缴纳费用后完成减名。
需注意，若房产有贷款未还清，减名手续会更复杂。因为银行作为抵押权人，需其同意才能办理。通常要先与贷款银行沟通，银行可能要求提前还清贷款或变更贷款人等，之后再按上述流程到不动产登记中心办理减名。
三、离婚前能公证房产吗
离婚前可以对房产进行公证。房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。在离婚前对房产进行公证具有重要意义，能有效避免离婚时因房产分割产生纠纷。
公证的情形通常有以下几种。一是对房产归属进行约定公证，夫妻双方可以通过书面协议约定房产归一方所有或双方按一定比例共有，然后到公证机构进行公证，增强协议的法律效力。二是对房产赠与进行公证，若一方将自己名下的房产部分或全部赠与另一方，也可办理赠与公证。
办理房产公证，当事人需准备好相关材料，如身份证明、房产证、协议书等，前往当地的公证机构提出申请。公证机构会对材料进行审查，必要时还会进行调查核实。经审查符合公证条件的，将出具公证书。
不过要注意，房产公证并不等同于房产过户，对于涉及房产产权变更的，还需按照规定办理产权过户登记手续，才能真正实现产权转移。
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