没离婚房产怎么转给妻子一人？未离婚时将房产转给妻子有赠与和夫妻财产约定两种常见方式。赠与要签协议、带材料办过户并缴税；财产约定签书面协议有法律约束力，可不过户但建议过户，不过户可公证协议。办理要合规，有疑问可咨询专业人士。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、没离婚房产怎么转给妻子一人
在未离婚的情况下，将房产转给妻子一人，有两种常见方式：赠与和夫妻财产约定。
若选择赠与，需双方签订赠与协议。此协议应明确房产具体信息、赠与意图等内容。之后，双方携带身份证、房产证、赠与协议等材料，前往当地不动产登记机构办理过户手续。办理时，需按规定缴纳契税等相关税费。
另一种方式是夫妻财产约定。夫妻双方可以签订书面财产约定协议，明确该房产归妻子一方所有。该协议对夫妻双方具有法律约束力。此方式不一定需要办理房产过户登记，但为避免日后纠纷，建议进行过户。若不过户，最好将财产约定协议进行公证，增强其法律效力。
无论选择哪种方式，在办理过程中，都要确保所有手续符合法律规定，相关文件的签署和提交都要规范、完整。如有疑问，可咨询专业律师或当地不动产登记机构。
二、起诉离婚房产分割需要收费吗
起诉离婚时进行房产分割是需要收费的。在离婚诉讼中，涉及房产分割主要会产生两方面费用。
一方面是法院收取的诉讼费用。根据相关规定，离婚案件每件需交纳一定数额的案件受理费。若涉及财产分割，财产总额不超过规定金额的，不另行收费；超过规定金额的部分，则按照一定比例交纳费用。房产价值通常较高，往往会超过规定数额，所以需要根据房产具体价值按比例交纳额外费用。
另一方面可能存在律师费用。如果当事人聘请律师代理离婚诉讼及房产分割事宜，律师会依据案件复杂程度、涉及财产金额等因素收取相应的服务费用。不同地区、不同律师的收费标准存在差异。
此外，在某些情况下，还可能涉及房产评估费用。当双方对房产价值无法达成一致时，可能需委托专业评估机构对房产价值进行评估，评估机构会收取评估费。
三、离婚前房产归谁所有呢怎么办
离婚前房产归属需依据不同情况判定。
若房产为一方婚前全款购买，且登记在该方名下，此为其婚前个人财产，归购买方所有。若婚前一方付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，离婚时该房产一般归首付方，但婚后共同还贷部分及相应增值部分，另一方有权要求补偿。
若房产是婚后夫妻双方共同出资购买，无论登记在哪一方名下，通常都属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。若是婚后一方父母出资购买，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，归出资方子女所有；若登记在双方名下，则属于夫妻共同财产。
确定房产归属后，若双方能协商一致，可签订离婚协议，明确房产归属，并办理相关过户手续。若协商不成，可向法院提起离婚诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。
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