离婚分婆婆房产怎么分的？离婚时通常不能分割婆婆的房产，若房产登记在婆婆名下，属其个人财产。但有特殊情况，如共同出资可主张出资及增值部分，明确赠与夫妻、法定继承所得可作为共同财产分割，协商不成可由法院判决。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚分婆婆房产怎么分的
离婚时一般不能分割婆婆的房产。房产归属以产权登记为准，若房产登记在婆婆名下，其为合法产权人，拥有对房屋的占有、使用、收益和处分权利，该房产属于婆婆的个人财产，夫妻双方均无权利进行分割。
若存在特殊情况，比如夫妻双方与婆婆共同出资购房，登记在婆婆名下，夫妻双方对该房屋有出资贡献，在离婚时，夫妻可以就出资部分主张相应的权益，要求婆婆返还出资款及相应增值部分。
还有，若婆婆明确表示该房产是赠与夫妻双方，且完成了过户等相关手续，房产成为夫妻共同财产，离婚时夫妻可协商分割，协商不成可诉至法院，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若婆婆去世且未留遗嘱，按照法定继承，夫妻中一方作为婆婆的法定继承人可继承房产份额，继承所得财产属于夫妻共同财产，离婚时可进行分割。
二、赠与房产离婚了怎么处理
赠与房产在离婚时的处理方式需根据具体情况而定。
若赠与发生在婚前，房产登记在受赠方名下，一般属于受赠方的个人财产，离婚时不参与分割。
若赠与发生在婚后，有以下几种情况：其一，若赠与合同明确约定只归一方所有，比如写明只赠与夫妻中的一方，该房产属于受赠方的个人财产，离婚时另一方无权分割。其二，若赠与合同未明确只归一方，且房产登记在夫妻双方名下，该房产通常被认定为夫妻共同财产。离婚时，双方可先协商分割方式，协商不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。其三，若赠与合同未明确只归一方，但房产只登记在赠与方子女名下，可视为对自己子女一方的赠与，该房产属于夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。
总之，赠与房产离婚时的处理关键在于赠与时间、是否明确约定赠与对象以及房产登记情况等因素。
三、婚后没有房产证怎么离婚
婚后没有房产证并不影响离婚。离婚主要有协议离婚和诉讼离婚两种方式。
协议离婚时，夫妻双方需就离婚意愿、子女抚养、财产分割等问题达成一致，签订离婚协议书，然后共同到婚姻登记机关申请离婚登记。没有房产证的房产，双方可在离婚协议中约定使用方式、居住权等，但因无产权证书，不能对产权归属进行有效分割。
诉讼离婚则是一方向法院提起离婚诉讼。法院会先对是否准予离婚进行审理，若准予离婚，对于没有房产证的房屋，根据相关司法解释，法院一般不会直接判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。待取得房产证后，双方若对房屋分割仍有争议，可另行向法院起诉。
在处理涉及无房产证房产的离婚案件时，需收集购房合同、付款凭证等相关证据，以证明房产的购买情况和出资情况，这对保障自身权益至关重要。
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