烂尾楼业主该找哪个监管部门？烂尾楼业主可找监管部门维权。住房和城乡建设部门把控开发建设，可处理建设环节问题；自然资源部门主管土地出让等，能解决土地闲置等问题；金融监管部门审查资金监管，追究挪用预售资金责任，推动项目建设。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、烂尾楼业主该找哪个监管部门
烂尾楼业主可找以下监管部门：
其一，住房和城乡建设部门。其负责房地产开发建设过程的监督管理，对施工许可、工程质量、建设进度等方面进行把控。若楼盘烂尾是因建设环节问题，如施工方违规操作、开发商未按规定投入建设资金等，住建部门可依法介入调查，责令整改，对违规行为予以处罚。
其二，自然资源部门。该部门主管土地出让、规划审批等工作。若烂尾涉及土地闲置、规划变更等问题，业主可向其反映。比如开发商未按土地出让合同约定的开发期限进行建设，或擅自更改规划导致项目停滞，自然资源部门可采取相应措施。
其三，金融监管部门。在楼盘开发过程中，涉及大量资金监管问题。若开发商挪用预售资金，导致项目资金链断裂而烂尾，金融监管部门可对相关银行等金融机构的资金监管情况进行审查，追究责任，保障资金合理使用，推动项目后续建设。
二、对烂尾楼业主该怎么处理
烂尾楼业主面临复杂困境，可从多方面着手处理：
首先，积极组建业主维权团体。团结的力量有助于集中诉求，与开发商、政府相关部门进行有效沟通协商，增强维权影响力。
其次，深入了解楼盘情况。包括项目资金流向、土地抵押状况、工程停滞原因等，为后续行动提供准确依据。
再者，与开发商沟通。要求其明确复工计划、交付时间，以书面形式确认责任和承诺。若开发商拒绝沟通或敷衍，业主可通过合法途径维权。
然后，寻求政府部门支持。向住建、房管等部门反映问题，政府可协调相关资源，推动项目盘活。
最后，考虑法律手段。若开发商存在违约行为，业主可联合聘请专业律师，提起集体诉讼，要求开发商承担违约责任，赔偿损失。若楼盘涉及严重违法违规，依法追究相关责任人法律责任，通过法律途径维护自身合法权益。
三、烂尾楼拍卖后获得的财产怎么样分配
烂尾楼拍卖后财产分配，一般遵循以下顺序：
首先，支付破产费用和共益债务。这部分费用是为了保障破产程序顺利进行而产生的必要开支，如破产管理人的报酬、执行职务费用等。
其次，优先清偿建设工程价款优先受偿权。根据法律规定，承包人就该烂尾楼工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利，旨在保障建筑工人等相关权益。
再者，有抵押权等担保物权的债权。已办理抵押登记等手续的债权人，可就抵押物拍卖价款优先受偿，按抵押登记先后顺序受偿。
然后，职工工资、医疗伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金等。这体现对劳动者权益的保护。
最后，普通债权。在前面各项债权得到清偿后，如有剩余财产，将用于清偿普通债权。当财产不足以清偿同一顺序的清偿要求时，按比例分配。
以上是关于烂尾楼业主该找哪个监管部门的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！
