法拍房人家不腾房怎么办？法拍房成交后原房主不腾房，可先看拍卖公告等确认有无腾房及违约约定，依约追究责任要占有使用费；也可申请法院强制执行，法院责令限期腾房，不履行则强制清场，过程中依法依规，保管物品，关注进度并配合法院保障权益。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、法拍房人家不腾房怎么办
若法拍房成交后原房主不腾房，可采取以下措施：首先，查看拍卖公告及相关法律文书，确认对腾房时间及违约责任有无明确约定。若有，可依约追究其违约责任，要求支付逾期腾房占有房屋期间的占有使用费。其次，向法院申请强制执行。法院会下达执行通知，责令原房主限期腾房。若其仍拒不履行，法院可采取强制腾房措施，如依法强制清场，必要时可请求公安机关协助。在强制腾房过程中，要注意依法依规进行，确保程序合法。同时，要妥善保管屋内物品，可进行清点登记后提存，避免产生不必要纠纷。此外，要及时关注执行进度，与执行法官保持沟通，积极配合法院工作，以促使法拍房顺利交接，保障自身合法权益。
二、司法拍卖珠宝真假怎么判
司法拍卖珠宝真假判定需综合多方面因素。
一是权威鉴定。可委托专业珠宝鉴定机构进行检测，这些机构具备专业设备和人员，能依据相关标准对珠宝的品质、成分等作出科学判断，其出具的鉴定报告具有较高证明力。
二是查看来源凭证。拍卖方应提供珠宝的原始购买凭证、鉴定证书等资料。若这些凭证齐全且能相互印证，对判断珠宝真假有重要参考价值；若凭证缺失或存在疑点，则需进一步调查。
三是考虑拍卖信息披露。拍卖公告等文件中对珠宝的描述应真实准确。若描述与实际不符，可能存在虚假情况。竞拍人可对比拍卖信息与实际鉴定结果，若差异较大，可追究相关责任。
四是专家意见。必要时可咨询行业内知名专家，他们凭借丰富经验和专业知识，能对珠宝真假作出初步判断和分析。若发现司法拍卖的珠宝可能为假，可通过合法途径维护权益，要求重新鉴定、撤销拍卖等。
三、法拍财产交接期收益归谁
法拍财产交接期收益归属需根据具体情况判断。一般而言，遵循“占有即收益”原则，即谁占有财产，期间产生的收益就归谁。
在司法拍卖中，若拍卖成交裁定已下达，但财产尚未完成交接，在此期间，若原占有人（如被执行人）仍实际控制该财产，且收益是基于其对财产的使用、管理而产生，那么收益通常归原占有人。因为原占有人在实际占有期间付出了一定成本并承担风险，收益与付出相匹配。
然而，若法院或执行机构已将财产移交给买受人，即便尚未办理完所有交接手续，买受人成为实际占有人，此时财产产生的收益应归买受人。买受人支付了相应对价，自实际占有财产起，就有权享有该财产带来的收益。
如果双方对于收益归属存在争议，可通过协商解决。协商不成的，可向法院提起诉讼，由法院依据具体事实和相关法律规定作出裁决。
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