离婚保全按揭房产怎么办？离婚时保全按揭房产，先向受理离婚案的法院申请，准备保全申请书、证明材料和相当数额的担保。提交申请后，等法院审查。若裁定准许，配合查封等措施。申请错误要担责，诉讼结束按判决或协商分割房产。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚保全按揭房产怎么办
离婚时保全按揭房产，可按以下步骤操作：
1. 确认管辖法院：一般向受理离婚案件的法院提出保全申请。
2. 准备申请材料：通常包括保全申请书，明确申请保全的房产具体信息、保全的理由等；提供能证明夫妻关系及房产情况的证据，如结婚证、购房合同、按揭贷款合同等；同时要提供担保，担保方式多样，如现金担保、房产担保等，担保数额与请求保全的数额相当。
3. 提出申请：将准备好的材料提交给法院，申请对按揭房产进行保全。法院会对申请进行审查，判断是否符合保全条件。
4. 配合法院工作：若法院裁定准许保全，会采取相应的保全措施，如查封房产等。在此过程中，需配合法院的工作。
需注意，财产保全可能因申请错误给对方造成损失，申请人需承担赔偿责任。另外，在离婚诉讼结束后，若涉及房产分割，应按照法院判决或双方协商结果处理保全的房产。
二、离婚后房产用变更名字吗
离婚后房产是否变更名字需视情况而定。
若离婚时对房产归属有明确约定或经法院判决、调解确定房产归属一方，而房产证上登记的是双方或另一方名字，通常需要办理变更。因为房产登记具有公示效力，名字不变更会影响实际产权人权益，后续在房产交易、抵押等方面可能产生不便。
如果房产原本就只登记在获得产权一方名下，且离婚协议或法律文书也明确归其所有，一般无需变更名字。
办理房产名字变更，在协议离婚的情况下，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到不动产登记中心办理；若是诉讼离婚，要凭生效的法院判决书或调解书等相关法律文书，同样前往不动产登记中心办理。总之，为保障房产产权清晰和自身合法权益，建议根据实际情况决定是否变更名字并及时办理相关手续。
三、夫不离婚房产过户要钱吗
夫妻不离婚办理房产过户是否要钱，需分情况看待。
如果是婚姻关系存续期间，夫妻之间房产过户，通常只需缴纳一定的工本费等费用。因为夫妻间房产过户属于共有财产变更，根据相关规定，这种情况下免征契税。比如夫妻约定将一方名下房产变更为双方共有，或者一方将自己名下房产过户给另一方，在办理产权登记变更手续时，只需支付办理房产证的工本费、登记费等少量费用。
但如果房产过户涉及到一些特殊情况，比如房产原本存在抵押等情况，在过户前需要先解除抵押，可能会产生一定的解押费用等。另外，如果是采用赠与之外的方式过户，还可能涉及到其他税费。
总之，一般夫妻不离婚单纯的房产过户费用较低，但具体情况还需根据实际的过户方式、房产状况等来确定最终费用。
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