离婚房产分割都没钱怎么办？离婚时房产分割双方都没钱，有四种处理方式：一是竞价取得，出价高者得房并补偿对方；二是拍卖或变卖房屋分割价款；三是判决双方居住使用，有能力时再分割产权；四是自行协议约定未来分割方式。协商不成可起诉。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚房产分割都没钱怎么办
离婚时房产分割双方都没钱，可参考以下处理方式：
- 竞价取得：双方均主张房屋所有权且同意竞价，可通过竞价方式确定房产归属，出价高者获得房屋，同时按竞价金额给予另一方相应补偿。
- 拍卖或变卖：若双方都不主张房屋所有权，可申请法院对房屋进行拍卖或变卖，就所得价款进行分割。
- 居住使用：双方经济状况均不允许支付对方补偿款，法院可根据实际情况，判决双方对房屋进行居住使用，明确各自的使用面积、期限等。待一方或双方有能力支付补偿款时，再另行起诉分割房屋产权。
- 签订协议：双方也可自行协商，签订协议约定房屋未来的分割方式，待经济状况改善后再进行处理。
处理离婚房产分割问题时，双方应保持理性和冷静，积极协商解决方案。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判决。
二、离婚房产要怎么转移给子女
离婚房产转移给子女，有赠与、买卖和继承三种常见方式。
赠与是较为常见的方式。首先，需签订赠与合同，明确表示将房产赠与子女。然后，到公证处办理赠与公证，以增强赠与的法律效力。之后，携带相关证件，如身份证、房产证、赠与公证书等，前往房产管理部门办理过户手续，缴纳契税等相关税费。
买卖方式则和正常的房屋买卖流程类似。要签订房屋买卖合同，约定好价格、付款方式等内容。接着，买卖双方准备好所需材料，到房产交易中心办理网签、核税、递件等手续，完成过户。在这个过程中，需按照规定缴纳增值税、个人所得税、契税等税费。
继承一般是在父母去世后发生。子女需提供被继承人死亡证明、遗嘱等材料，到公证处办理继承公证，再到房产管理部门办理房产过户。法定继承无需缴纳契税，但可能涉及其他费用。
每种方式都有其特点和所需费用，当事人可根据自身情况选择合适的方式进行房产转移。
三、准备离婚卖房怎么办房产证
准备离婚卖房办理房产证分以下两种情况。
如果是协议离婚，夫妻双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、原房产证等材料到当地不动产登记中心。若离婚协议中已明确房产归属一方，就由获得房产的一方单独申请办理新房产证；若需将双方名字变更为一方名字，需双方共同申请。办理时要填写申请表，提交相关材料，经审核通过后缴纳相应税费，便可领取新的房产证。
要是诉讼离婚，一方可持法院生效的判决书或调解书、身份证、原房产证等资料到不动产登记中心。法院文书已明确房产归属，不动产登记中心会依据文书内容为房产归属方办理新的房产证。在办理过程中，应确保提交材料真实有效。拿到新房产证后，便可按正常流程进行房屋售卖。在整个办理过程中，可事先咨询当地不动产登记中心，了解具体要求和详细流程，避免因材料不全或手续不符影响办理进度。
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