离婚了房产证怎么处理？离婚后房产证处理依离婚方式和房产归属而定。协议离婚时，房产归一方要办过户，需带材料到登记中心；出售则双方协商办手续。诉讼离婚时，判决归一方可单独过户；拍卖分割则按判决分配款项，要注意缴费、完备手续。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚了房产证怎么处理
离婚后房产证处理方式取决于离婚方式和房产归属情况：
协议离婚
-若房产归一方所有，需办理房产过户手续。双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心办理。先进行析产公证（有的地方可不公证），再申请免征契税，最后办理过户登记。
-若房产需出售，双方要共同协商出售事宜，凭离婚协议等相关文件办理后续交易手续。
诉讼离婚
-如法院判决房产归一方，持有生效判决书的一方可单独到不动产登记中心办理过户。需携带身份证、判决书、房产证等材料，无需另一方配合。
-若对房产进行拍卖分割，法院会委托相关机构进行拍卖，拍卖所得款项按判决进行分配。
在处理房产证时，务必注意按照规定缴纳相关税费，确保手续完备，避免后续产生法律纠纷。如有疑问，可咨询专业律师或当地不动产登记部门。
二、离婚没拿房产证怎么办
离婚时没拿到房产证，处理方式因房屋情况而异。
若该房屋是夫妻共同出资购买，只是尚未取得房产证，双方可就房屋归属和使用达成协议。若无法达成协议，法院一般不会判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由一方使用。待取得房产证后，双方如有争议，可另行向法院起诉。
若房屋是一方婚前支付首付，婚后共同还贷但未取得房产证，法院通常会判该房屋归首付方，对于婚后共同还贷及增值部分，由首付方对另一方进行补偿。
在处理这类问题时，双方需收集购房合同、付款凭证等相关证据，以证明房屋的出资情况和购买情况。若涉及贷款，要明确后续贷款偿还责任。双方应保持理性，尽量通过协商解决问题；协商不成的，可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况作出公正判决。
三、离婚渣男争房产怎么办
遇到离婚时对方争房产的情况，可按以下步骤处理：
第一，确定房产性质。判断该房产是婚前个人财产还是婚后夫妻共同财产。若为一方婚前全款购买且登记在自己名下，通常属于婚前个人财产，另一方无权分割；若为婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产。
第二，收集证据。围绕房产的出资、购买情况收集相关证据。比如购房合同、付款凭证、银行转账记录等。若父母出资，要保存好出资证明。这些证据能证明房产的归属和双方的贡献。
第三，沟通协商。尝试与对方就房产分割进行沟通协商，达成双方都能接受的方案。若协商成功，可签订离婚协议，明确房产的分割方式。
第四，法律途径。若协商不成，可向法院提起离婚诉讼，请求法院依法分割房产。法院会根据法律规定和实际情况进行判决，通常会考虑房产的来源、出资情况、双方对家庭的贡献等因素。在诉讼过程中，要积极配合法院的工作，提供充分的证据支持自己的主张。
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