离婚房产是对半分吗？离婚时房产不一定对半分，分割要结合具体情况。婚前个人房产一般不参与分割；婚后共同财产购买的房产通常平均分割，但有过错方会少分。出资情况不同也会影响分割，双方达成协议且不违法的按协议分割。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产是对半分吗
离婚时房产不一定对半分。分割方式需结合具体情况确定。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，一般属于个人财产，离婚时不参与分割。
若是婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，通常属于夫妻共同财产。在这种情况下，若无特殊约定，法院会倾向于平均分割，但并非绝对。若一方在婚姻中有过错，如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等，法院在分割财产时会适当照顾无过错方，可能使无过错方获得超过一半的房产份额。
另外，若双方对房产的出资情况不同，比如一方父母在婚后出资购房并明确表示只赠与自己子女，该房产可能被认定为夫妻一方的个人财产；若双方按份出资购房，也会按照各自的出资比例进行分割。
同时，若夫妻双方就房产分割达成了协议，只要协议不违反法律规定，会按照协议进行分割。
二、离婚房产还能反悔吗
离婚房产分割后能否反悔需视具体情况而定。
若双方是在协议离婚时就房产分割达成一致并签订协议，在未办理离婚登记前，任何一方可反悔。因为离婚协议在办理离婚登记后才生效，未登记则协议未生效，当事人有反悔的权利。
若已办理离婚登记，一般情况下，离婚协议对双方具有法律约束力，不能随意反悔。但存在特殊情形，如一方能证明在签订房产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形，可在一定期限内向法院起诉，请求撤销该财产分割协议。法院审理后，若未发现订立协议时存在欺诈、胁迫等情形，会依法驳回当事人的诉讼请求。
若是通过法院判决或调解离婚确定的房产分割，除非有新的证据证明原判决或调解存在错误，否则不能反悔。因为生效的法律文书具有强制执行力，必须严格履行。
三、离婚房产过户小孩吗
离婚时房产可以过户给小孩。这属于夫妻双方对共同财产的处分行为。
在法律上，只要双方协商一致，自愿将房产赠与小孩，这种处分是有效的。不过要注意以下事项：
1.房产必须是夫妻双方有权处分的财产。如果房产存在抵押、查封等限制交易的情况，可能无法完成过户。
2.要办理合法的过户手续。需要夫妻双方携带相关证件，如身份证、房产证、离婚证、离婚协议等，到当地的不动产登记中心办理过户登记。
3.赠与行为一旦完成，一般不能随意撤销。除非存在法定的可撤销情形，如受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属等。
4.考虑小孩的民事行为能力。如果小孩是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，房产的管理和处分需要遵循相关法律规定，由其监护人代为管理，但监护人不得损害小孩的利益。
总之，离婚时将房产过户给小孩是可行的，但要确保程序合法合规，保障各方权益。
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