父母离婚怎么做房产继承？父母离婚不影响子女房产继承权益。法定继承时，子女作为第一顺序继承人与其他继承人共继房产；遗嘱继承按合法遗嘱执行；房产分割后子女继承相应份额。办理继承需公证或诉讼后过户。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、父母离婚怎么做房产继承
父母离婚不影响子女的房产继承权益，以下是关于父母离婚后房产继承的要点：
- 法定继承：若父母未留遗嘱，子女作为第一顺序继承人，和其他第一顺序继承人（父母、配偶）共同继承房产。离婚后，父母分别的法定继承人确定方式不同，父或母去世后，其房产由各自法定继承人继承。比如父亲去世，其房产份额由子女、父亲的父母继承。
- 遗嘱继承：父母可立遗嘱指定房产由某个或某些继承人继承。若遗嘱合法有效，应按遗嘱内容执行。例如父亲立下遗嘱将房产给子女，那么父亲去世后，子女可按遗嘱继承该房产。
- 房产分割：父母离婚时对房产进行了分割，各自拥有的房产份额独立。子女继承时，只能继承相应份额。若离婚协议约定房产归母亲，父亲不再享有该房产权益，父亲去世后，子女不能继承此房产。
在办理房产继承时，通常需办理继承权公证或通过法院诉讼取得生效法律文书，再到不动产登记部门办理过户手续。
二、离婚房产不满三年怎么算
离婚时房产不满三年的计算，需依据不同情况确定：
1. 若房产为一方婚前购买且登记在自己名下，属其个人财产，离婚时不参与分割。婚后共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权获得补偿，补偿数额可先协商，协商不成由法院判决。
2. 若房产为婚后购买，通常属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3. 若房产是一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方个人财产。若由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可认定为双方按各自父母出资份额按份共有。
4. 对于不满三年的房产，若涉及限售政策等情况，需遵循当地政策规定。如房产在限售期内无法过户，法院可能会在判决中明确房产归属及待符合过户条件时的协助过户义务。
三、珠海房产纠纷怎么离婚的
离婚与房产纠纷是两个不同的法律问题，但在实践中常相互关联。
若要离婚，有协议离婚和诉讼离婚两种方式。协议离婚需夫妻双方就离婚意愿、子女抚养、财产分割（包括珠海房产处理）等事项达成一致，共同到婚姻登记机关申请离婚登记，经过冷静期后可领取离婚证。
若无法达成协议，则可选择诉讼离婚。当事人需向有管辖权的法院提起离婚诉讼。对于珠海的房产纠纷，法院会根据具体情况进行处理：
1. 若房产为夫妻共同财产，法院通常会综合考虑购房出资、双方贡献、婚姻持续时间等因素进行分割。
2. 若房产为一方婚前财产，一般仍归该方所有，但可能涉及婚后共同还贷及增值部分的补偿问题。
3. 若房产存在产权争议，需先确定产权归属，再进行离婚财产分割。
在处理离婚及房产纠纷时，建议收集相关证据，如购房合同、付款凭证、房产证等，以维护自身合法权益。如有需要，可咨询专业律师获取更详细的法律建议。
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