长期不住房子需要交物业费吗？长期不住的房子通常要交物业费，因为物业服务针对小区公共区域和设施，不会因个别业主是否居住而停。法律上业主签的合同规定有缴费义务。部分地区长期空置房可减收，需申请，依当地政策和合同而定。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、长期不住房子需要交物业费吗
长期不住的房子通常需要交物业费。
物业服务主要是针对整个小区的公共区域和设施进行维护、管理与服务，比如小区的绿化养护、卫生清扫、安保巡逻等，这些服务的提供并不会因个别业主是否居住而停止。
从法律层面来看，业主与物业服务企业签订的物业服务合同中，一般明确规定了业主有缴纳物业费的义务，且并未以业主实际居住作为缴费的前提条件。只要物业按照合同约定提供了相应服务，业主就应当履行缴费义务。
不过，部分地区可能有相关政策规定，长期空置的房屋可以减收物业费。这种情况下，业主需向物业提供未居住的证明等相关材料，经过一定程序申请，可能会享受到物业费的折扣优惠。但这不是普遍现象，具体要依据当地政策和物业服务合同的约定来确定。
二、小区乱停车物业管不了怎么办
1. 查看物业服务合同：确认物业是否有管理车辆停放的职责及具体约定。若合同明确有相关义务，物业却不作为，业主可追究其违约责任。
2. 向业主委员会反映：由业主委员会出面与物业沟通，督促其加强管理，采取有效措施规范停车秩序，比如设置合理停车位、安排专人巡逻等。
3. 向相关部门投诉：可向当地的房地产管理部门或城管部门反映小区乱停车问题，请求其介入处理。这些部门有权对物业的管理工作进行监督和指导。
4. 自行组织管理：业主可自行商议制定停车规则，并推选代表进行监督执行。但要注意方式方法需合法合规，避免引发新的矛盾。
5. 借助法律途径：若乱停车严重影响业主权益，可通过法律诉讼要求物业履行管理职责，或要求违规停车者排除妨碍、赔偿损失等。
三、物业对小区车辆乱停车如何处理
1. 制定管理规定：明确小区内停车规则，如规定停车区域、停车时间等，并在小区显著位置公示，让业主知晓。
2. 引导与劝阻：安排工作人员对乱停车行为进行引导，告知业主正确停车位置；对不听从引导的业主进行劝阻，说明乱停车的危害及可能面临的后果。
3. 采取技术手段：例如安装地锁、设置停车桩等，规范停车空间；或使用智能停车系统，对进入小区的车辆进行登记和引导，防止乱停。
4. 通知车主移车：对于妨碍其他车辆通行或占用消防通道等严重乱停情况，通过电话、短信等方式通知车主尽快移车。
5. 与业主沟通：定期召开业主大会或通过业主群，沟通车辆管理问题，听取业主意见，共同完善管理措施。
6. 联合相关部门：若乱停车问题严重且物业无法有效解决，可联合交警等部门进行处理。
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