离婚后房产析产怎么做手续？离婚后房产析产手续包括：准备离婚判决书等材料，若为协议离婚部分地方可能需办析产公证；到税务部门申请免征契税；去房管局办过户登记，审核通过缴费；最后按规定时间领新房产证，要保证材料真实并依规操作。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚后房产析产怎么做手续
离婚后房产析产手续如下：
1. 准备材料。需携带离婚判决书或离婚协议书或离婚证、房地产证、申请人的身份证明、房地产登记申请书、委托书等。若是通过法院判决离婚，还需提交生效的法院判决书及复印件；若房产判决书中明确房产归属，可由权利人一方申请登记。
2. 办理析产公证。若离婚协议书有民政局盖章或法院判决，可不办理公证；若为协议离婚，有些地方可能要求办理析产公证。
3. 申请免征契税。当事人到房产所在地的税务部门申请办理免征契税手续。
4. 办理房产过户手续。携带相关材料到房管局办理离婚析产登记手续。工作人员会对提交的资料进行审核，审核通过后，缴纳手续费和登记费等费用。
5. 领取新房产证。手续办理完毕后，按照规定时间领取新的房产证。
整个流程中，需确保提供材料真实有效，严格按相关部门要求操作，以顺利完成房产析产手续。
二、离婚择偶买房怎么办房产证
离婚后买房办理房产证，分多种情况。
若全款购房，需准备身份证、户口本、离婚证、购房合同等材料。先前往当地不动产登记中心提交申请，填写相关表格，工作人员对材料审核无误后，会收取登记费等费用，随后按规定时间领取房产证。
如果是贷款买房，除上述材料外，还需提供贷款合同等资料。一般在与银行签订贷款合同、完成贷款审批流程后，开发商或购房者本人将这些资料提交给不动产登记中心。银行通常会要求将房产证进行抵押登记，以保障其债权。办理时，购房者先拿到房产证原件，但房产证上会有抵押登记的标注。待贷款还清后，再到不动产登记中心办理解押手续。
若房产是通过法院判决离婚分割所得，办理房产证时要携带法院判决书、协助执行通知书等。凭借这些司法文书，可直接到不动产登记中心办理过户手续，将房产登记到自己名下。
三、不离婚霸占房产怎么办手续
若遇到不离婚但一方霸占房产的情况，可通过以下手续解决：
- 协商解决：尝试与对方沟通，以书面协议形式明确房产使用与权益。在协议里详细规定双方对房产的使用方式、时间安排等，避免日后产生纠纷。
- 调解解决：若协商不成，可寻求第三方调解，如请求当地人民调解委员会介入。调解过程中，调解员会根据实际情况和法律规定进行调解，促使双方达成一致意见。
- 诉讼解决：若调解无果，可向法院提起诉讼。需收集相关证据，如房产产权证明、购房合同、双方关于房产的约定等，以证明自己对房产拥有合法权益。法院会依据事实和法律作出判决。若对方仍不执行判决，可申请强制执行。
在整个过程中，要注意保留相关证据，以维护自身合法权益。若对法律程序不熟悉，建议咨询专业律师获取帮助。
以上是关于离婚后房产析产怎么做手续的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
