二婚离婚分房产对方不同意怎么办？二婚离婚分房产对方不同意，可向法院起诉。若属共同财产，原则平等分割，法院会综合贡献、生活需求等因素；婚前财产一般不分割，共同还贷部分有补偿。诉讼要提供证据，不履行判决可申请强制执行。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、二婚离婚分房产对方不同意怎么办
二婚离婚分房产对方不同意，可按以下途径解决。
若双方无法协商一致，可向法院提起离婚诉讼并要求分割房产。法院会依据法律和具体情况进行处理。若该房产为夫妻共同财产，原则上应平等分割，但法院会综合考虑多种因素。比如双方对房产的贡献，若一方在购房时出资较多，法院可能会适当多分；还有双方的生活需求，若一方生活困难且无其他住所，法院可能会在房产分配上予以照顾。
若房产为一方婚前财产，一般属于个人财产，离婚时不参与分割。但如果婚后对该房产有共同还贷等情况，另一方有权就共同还贷部分及相应增值部分要求补偿。
在诉讼过程中，需提供相关证据证明房产的性质、购买情况、出资情况等。例如购房合同、出资凭证、银行转账记录等。法院在审理后会依法作出判决，若对方不履行判决，可申请强制执行。
二、不肯离婚也不肯分割房产怎么处理
一方不肯离婚也不肯分割房产，另一方可通过诉讼途径解决。
若想离婚，需向有管辖权的法院提起离婚诉讼。要准备好起诉状、双方身份信息、结婚证等材料。法院会先进行调解，若调解无效且符合法定离婚情形，如重婚或与他人同居、实施家庭暴力、因感情不和分居满两年等，法院会判决准予离婚。
关于房产分割，若该房产是夫妻共同财产，在离婚诉讼中可一并请求分割。法院会根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若房产登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产进行分割；若登记在一方名下，但由双方共同出资购买，也属于共同财产。
在诉讼过程中，需提供房产相关证据，如购房合同、出资凭证等，以证明房产的购买情况及双方的出资比例。法院作出判决后，若一方不履行，另一方可申请强制执行。
三、离婚共有房产如何委托另一方出卖
离婚共有房产委托另一方出卖，需按如下步骤操作：
第一，签订授权委托书。该委托书应明确委托事项为出卖离婚共有房产，详细写明房产具体信息，如地址、面积、产权证书编号等；清晰列出委托权限，包括签订买卖合同、办理产权过户手续、收取购房款等；注明委托期限，避免委托时间过长引发风险。
第二，进行委托书公证。为确保委托书具有法律效力，增强其公信力，建议对授权委托书进行公证。双方需携带身份证、结婚证、离婚证、离婚协议、房产证等相关材料，共同前往当地公证处办理。
第三，受托人开展卖房事宜。受托人凭借经公证的授权委托书，以委托人名义进行房产出售活动，包括寻找买家、协商价格、签订合同、协助办理产权过户等。在此过程中，受托人应严格按照委托权限和要求行事，维护委托人合法权益。
若在委托卖房过程中产生纠纷，双方可先协商解决；协商不成，可通过法律途径维护自身权益。
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