未结清的房子可以抵押贷款吗？未结清贷款的房子可进行二次抵押，但要满足一定条件，如房屋为现房、借款人有稳定收入和良好信用、首抵还款记录良好等。额度受房屋剩余价值影响，利率较高，不同机构政策有别，需综合考虑。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、未结清的房子可以抵押贷款吗
未结清贷款的房子可以进行抵押贷款，这种情况通常被称为二次抵押。不过，进行二次抵押需要满足一定条件。
从银行等金融机构角度，一般要求房屋必须是现房，有较好的市场流通性，同时借款人要具备稳定的收入来源和良好的信用状况，以证明有偿还二次抵押新增贷款的能力。并且，首次抵押的还款记录要良好。
二次抵押的额度会受多种因素影响。通常，银行会根据房屋的剩余价值来确定可贷额度，房屋剩余价值是指房屋的评估价值减去原贷款的本金余额。
二次抵押的利率相对较高，因为对于金融机构而言，二次抵押的风险更大。不同金融机构对二次抵押的政策也有所不同，有些银行可能不接受二次抵押业务，而民间金融机构的贷款政策相对灵活，但利率和费用可能更高。
总之，未结清的房子可以尝试抵押贷款，但需结合自身情况和金融机构规定综合考虑。
二、未结清贷款的房子能卖吗现在
未结清贷款的房子可以卖，常见有以下几种处理方式。
其一，转按揭。这是指把个人住房出售或转让给第三人时，向原贷款银行申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。不过，目前部分银行已停止办理转按揭业务。
其二，用买家的首付款结清剩余贷款。这种方式较为常见，适用于原房主贷款额度较低或已归还大部分贷款、剩余贷款数目不大的情况。卖家可以利用买家支付的首付款，先还清银行贷款，解除房屋抵押，然后再进行正常的房产交易。
其三，卖家自行筹集资金结清贷款。若卖家有其他资金来源，可先将贷款还清，解除抵押后再卖房。
其四，通过金融机构过桥垫资。卖家可找正规的金融担保公司，由其垫资还清贷款，待房屋交易完成，收到房款后再归还垫资及相关费用，但这种方式会产生一定的费用成本。
三、未结清房款能办理抵押贷款吗
未结清房款的房产，也就是通常所说的有按揭贷款在身的房子，一般情况下是可以办理抵押贷款的，不过有一定条件限制。
在银行方面，很多银行接受已抵押房产的二次抵押，即借款人将已作抵押的房产再次抵押，从特定放款人处获得贷款。不过，银行会对借款人的还款能力、信用状况以及房屋的剩余价值等进行严格审核。通常要求借款人具备稳定的收入来源，有良好的还款意愿和能力，个人征信状况良好。同时，房屋需要有一定的剩余价值，一般银行会对抵押房产进行评估，按评估价值和已贷款金额计算剩余价值，剩余价值越高，获批贷款额度可能越高。
除银行外，一些非银行金融机构也提供此类业务。但与银行相比，非银行金融机构的贷款条件可能相对宽松，但利率往往较高，风险也相对较大。
若想办理未结清房款的房产抵押贷款，建议先咨询相关金融机构，了解具体的贷款政策和要求，并结合自身情况谨慎选择。
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