夫妻离婚后还有房产吗？夫妻离婚后是否有房产取决于具体情况。婚前个人房产离婚后归原所有人；共同房产离婚时会分割，可协商或由法院判决。若房产有贷款未还清，分割更复杂，结果取决于房产性质与分割情况。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、夫妻离婚后还有房产吗
夫妻离婚后是否还有房产，要依据具体情况判断。
如果房产是夫妻一方的婚前个人财产，那么离婚后该房产仍归该方所有。例如一方在结婚前全款购买并登记在自己名下的房产，就属于其个人财产，离婚时不参与分割，离婚后自然还属于该方。
若房产是夫妻共同财产，离婚时会进行分割。分割方式有多种，双方可以协商处理，比如一方获得房产，同时给予另一方相应的经济补偿；也可以将房产出售，双方分割售房款。如果协商不成，则由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若在离婚时，房产存在贷款未还清等情况，分割会更复杂。比如婚后共同贷款购买的房产，离婚后可能由获得房产的一方继续偿还剩余贷款，并给予另一方相应补偿。
所以，夫妻离婚后是否还有房产，关键在于房产的性质以及离婚时的分割结果。
二、离婚协议房产证有效吗
离婚协议中关于房产证相关约定是否有效，需视具体情况判断。
若离婚协议是双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定、不损害他人合法权益，且在办理离婚登记后，协议中涉及房产证的约定通常是有效的。例如，双方在协议里约定房产归一方所有，另一方配合办理过户手续，该约定对双方具有法律约束力。
不过，离婚协议有效并不意味着房产产权自动转移。即便有约定，还需按照法律规定办理房产过户登记手续。未办理过户，房产产权在法律上仍未完成转移。比如，约定房产归女方，但没办理过户，男方擅自出售该房产，善意第三人可能取得房产，女方只能依据离婚协议追究男方违约责任。
此外，若存在欺诈、胁迫等情形签订离婚协议，受损害方有权请求法院撤销协议。所以，离婚协议中房产证相关约定一般有效，但要实现房产产权变更，还需完成法定过户手续，且协议签订需符合法律规定。
三、分户后离婚房产怎么分
分户后离婚房产分割需根据多种情况处理：
-若房产为一方婚前个人财产，且无特别约定，离婚时仍归该方所有，不参与分割。比如一方在结婚前全款购买的房产，产权登记在自己名下。
-若房产是夫妻婚后共同购买，即便分户，也属于夫妻共同财产。一般会按照平等原则进行分割，双方可协商确定分割方式，如一方获得房屋所有权并给予另一方相应补偿；协商不成，可向法院起诉，法院会结合实际情况，如双方对房屋的贡献、子女抚养等因素判决。
-若房产是一方父母出资购买，产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属于夫妻一方个人财产；若产权登记在夫妻双方名下，则属于夫妻共同财产。
-若房产有贷款，婚后共同还贷部分及对应的增值部分，属于夫妻共同财产，离婚时应进行分割。
总之，分户不影响离婚房产分割的基本原则，关键在于房产的购买时间、出资情况、产权登记等因素。双方应尽量协商解决，协商不成可通过法律途径处理。
以上是关于夫妻离婚后还有房产吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！
